می توان گفت شلوغ ترین مکان استانبول در طول سالیان سال، شیشلی  Sisli است، جایی که مذاهب، فرهنگ ها و نژادها از نقاط مختلف جهان به هم نزدیک می شوند و مردم از همه جا چه شهروندان و چه افراد خارجی به آنجا می آیند که به دلایل مختلفی مانند تجارت، خرید، گردشگری و پیاده روی است. شیشلی دارای نقاط دیدنی تجاری، فرهنگی و هنری و تاریخی متمایز است.

شیشلی در بخش اروپایی استانبول و در کنار شهرداری بشیکتاش Besiktas  واقع شده است. از غرب و شمال با کاگیتانه  Kağıthane و از جنوب با بی اوغلو Beyoğlu همسایه است و یکی از 39 شهرداری استانبول است. مساحت شیشلی 35 کیلومتر مربع، فاصله آن از مرکز اداری شهر تنها 12 کیلومتر، و ارتفاع آن از سطح دریا 99 متر است.

اگرچه شیشلی از هر طرف توسط آب‌های آبی احاطه شده است، اما نوار ساحلی ندارد و از نظر اداری به 28 ناحیه تقسیم شده است. موقعیت شیشلی را روی نقشه می توانید در این لینک مشاهده کنید: http://tiny.cc/7rlbtz

شیشلی در سال 1954 به عنوان یک منطقه مستقل شناخته شد، و کایت هانه Kagit Hana در سال 1987 همانطور که در مقاله قبلی ذکر شد، از آن جدا شد. همسایه های شمالی شیشلی (مسالک Maslak، ایاز آقا Ayaz Agha و حازور Hazor) یک منطقه مستقل تشکیل داده اند، در حالی که بقیه همسایه های شیشلی یک گروه جداگانه را تشکیل می دهند، گروه شمالی این دو منطقه در خیابان معروف بویوکدره Büyükdere به یکدیگر متصل شده اند که در سال 2012 از شهرداری شیشلیSisli  جدا و به شهرداری ساریر Sarıyer الحاق شده اند.

دلیل نام گذاری

دلیل خاصی برای نامگذاری شیشلی به این نام وجود ندارد، اما رایج‌ترین روایت این است که خانواده‌ای بزرگ در این منطقه ساکن بوده‌اند و سیخ‌سازهای فلزی İŞ مشهوری بوده‌اند، این خانواده یک قصر بزرگ در این منطقه داشتند و این محله به نام آنها نامگذاری شده است، در حالی که روایت دیگری می گوید که نام شیشلی از مه sis در ترکی به معنای منطقه مه آلود آمده است.

مهمترین جاذبه های تاریخی و گردشگری

شیشلی یکی از غنی ترین و پرجمعیت ترین مناطق استانبول است. همانطور که اشاره کردیم، صرف نظر از اینکه فرد چه هدفی که از بازدید دارد مقصد بازدید هر بازدیدکننده ای از شهراست.

این ها اماکن متمایزی در شیشلی هستند که ارزش دیدن را دارند:

 ♦ خیابان HalasKarGazi یکی از معروف ترین و مهم ترین خیابان های شیشلی به طول تقریبی 1.5 کیلومتر است که از تکسیم Taksim در جنوب شروع می شود و به منطقه معروف MecidiyeKöy و خیابان Büyükdere در شمال ختم می شود. این خیابان دارای آثار تاریخی، فرهنگی و تجاری بسیاری از جمله مسجد شیشلی، کلیسای ارتدکس بلغاری شیشلی، مرکز خرید بزرگ Cevahir و بسیاری از مغازه ها، رستوران ها، کافه ها و سینماها می باشد و این خیابان نام خود را از بنیانگذار جمهوری ترکیه مصطفی کمال آتاتورک گرفته است، در دوران جنگ استقلال او در اینجا و در قصر خود زندگی می کرد که اکنون موزه ای است که حاوی عکس ها، اسناد و مجموعه های مصطفی کمال آتاتورک، بنیانگذار جمهوری ترکیه است. بازدید از این محل رایگان است. این خیابان یکی از شلوغ ترین خیابان های استانبول است، بنابراین به همه کسانی که قصد بازدید از آن را دارند توصیه می کنیم ماشین خود را در فاصله ای دور پارک کنند و در آنجا پیاده روی کنند.

♦ پارک ماچکا Maçka: یا به اصطلاح باغ دموکراسی در منطقه معروف حاربیه Harbiye واقع شده است و دارای فضای سبز فراوان و وسایل ورزشی و محوطه ای برای نوشیدن چای است و یکی از شلوغ ترین پارک های استانبول است و یک تله کابین از بالای آن می گذرد و به مسافران یک چشم انداز فوق العاده ای از بالای باغ می دهد.

♦ موزه نظامی: ساختمانی است که در منطقه حاربیه Harbiye  شیشلی واقع شده است (که نام خود را از این بنا که قبلاً دانشکده نظامی محسوب می شده است گرفته است). این موزه یکی از زیباترین موزه های استانبول است و مجموعه ای بسیار غنی از آثار باستانی دوره های مختلف حکومت در ترکیه را در خود جای داده است. این بنا به عنوان مدرسه نظامی برای فارغ التحصیلان افسران در دوران عثمانی در قرن پانزدهم تأسیس شد.

♦ بومونتی Bomonti: منطقه مرکزی شیشلی است و می توان آن را مرکز شهر استانبول نامید. این نام از برادران بومونتی گرفته شده است که سه برادر سوئیسی هستند که در سال 1890 یک کارخانه آبجوسازی در این منطقه تأسیس کردند، زیرا ساکنان این منطقه ارمنی و گرجی بودند. در سال‌های اخیر، در نتیجه برنامه‌ریزی شهری و پروژه های ساختمانی، چهره بومونتی  Bomonti تغییر پیدا کرده است و به یکی از شگفت‌انگیزترین و مجلل‌ترین مناطق استانبول و به یکی از نقاط مرکزی استانبول و مقاصد توسعه دهندگان املاک و مستغلات تبدیل شده است. زیرا شامل بزرگترین  و مجلل ترین پروژه در شیشلی است و علاوه بر این لوکس ترین و معروف ترین هتل ها یعنی هیلتون بومونتی Hilton Bomonti در آن واقع شده است.

سهولت دسترسی و حمل و نقل

شیشلی به عنوان یکی از پر سرویس ترین‌ مناطق استانبول از نظر حمل‌ونقل شناخته می‌شود، زیرا از کنار شیشلی می‌گذرد.

♦ خط مترو M2 که از Yenikapi به Hacıosman متصل می شود، و از شیشلی با دو ایستگاه Osmanbey و MecidiyeKöy. می گذرد.

♦ خط مترو M7 که در اوایل سال 2021 افتتاح شد،Kaptas  را به Mahmoud Bey متصل می کند و از شیشلی با دو ایستگاه MecidiyeKöy و Çağlayan عبور می کند.

♦ خط متروبوس: که قسمت غربی استانبول را به شرق آن از طریق پل شهدای 15 جولای که از تنگه بسفر می گذرد، متصل می کند، این خط با دو ایستگاه Mecidiyekoy و Zincirlikuyu به شهرداری شیشلی سرویس می دهد.

بازده بالای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شیشلی

چیزی که املاک شیشلی را بیشتر متمایز می کند، این است که بازگشت سرمایه آن در مقایسه با سایر آپارتمان های فروشی در استانبول بالا است و تقریباً بالاترین در استانبول است و دلیل این امر تقاضای شدید برای این منطقه توسط سرمایه گذاران املاک است، جایی که بزرگترین پروژه های املاک با ویژگی های بین المللی از نظر ساخت و ساز و دکوراسیون فوق العاده مدرن ایجاد شده است، به علاوه تعداد زیادی از گردشگرانی که دوست دارند در حالی که در استانبول هستند به جای هتل ها یک آپارتمان برای چند روز اجاره کنند. این ها باعث شده است ROI در اقامتگاه های لوکس شیشلی سالانه به 7 درصد برسد.

پروژه های  شیشلی Sisli در اینجا آمده است:

آپارتمان برای فروش در شیشلی استانبول

همان طور که تکسیم Taksim قلب بخش اروپایی استانبول محسوب می شود، کادیکوی نیز  قلب بخش آسیایی آن است. کادیکوی با فضای پر جنب و جوش و بناهای تاریخی و مراکز خرید، کافه‌ها و رستوران‌های کنار ساحل، یکی از معروف‌ترین و متنوع‌ترین مناطق استانبول است.

کادیکویKadikoy  یکی از 39 منطقه استانبول است که در سمت آسیایی شهر، در بخش جنوب غربی شبه جزیره کوجایلی  Kocailiواقع شده است، از غرب و جنوب با دریای مرمره، و از شمال غربی با اوسکودار  üsküdarو از شمال شرقی با آتاشهیر Ataşehirو از سمت شرق با maltepe همسایه است...

لینک زیر موقعیت Kadikoy را روی نقشه را توضیح می دهد:

http://tiny.cc/cpd9tz

کادیکوی دارای یک خط ساحلی است که حدود 21 کیلومتر از ایستگاه حیدرپاشا Haydarpaşa در شمال غربی تا بستانچی Bostancı در جنوب شرقی امتداد دارد، جایی که جزایر  پرنسس ها در امتداد خط ساحلی دیده می شوند.

مساحت کادیکوی 25 کیلومتر مربع است، از مرکز شهر 9 کیلومتر فاصله دارد، 60 متر از سطح دریا ارتفاع دارد و به 21 ناحیه تقسیم شده است.

تاریخچه و دلیل نام گذاری

منطقه کادیکوی بسیار قدیمی است، به گواه باستان شناسی و فسیل های یافت شده در این منطقه، آثاری از ابزارهای اولیه با قدمت بیش از 3000 هزار سال قبل از میلاد در آن یافت شده است.

کادیکوی توسط فنیقی ها تأسیس و مسکونی شد، و مرکز تجاری مهمی در ساحل دریای مرمره بود و در زمان بیزانس به آن «کالدرون» به معنای شهر مس می گفتند و پس از فتح قسطنطنیه در سال 1453 و ورود سلطان محمد فاتح به استانبول، این شهر نام "کادیکوی" (به معنی روستای قاضی) را به خود گرفت، این نام از قاضی خیدیر بیگ Khidir Bey (حزی بیگ (Hızı Bey که در این منطقه ساکن بود و اولین قاضی اسلامی استانبول پس از فتح بود گرفته شده است.

در طول سالیان متمادی، موقعیت کادیکوی در کنار ساحل آن را بسیار مهم کرده است و از گذشته تا به امروز کادیکوی را به یک مرکز مهم تجاری و حیاتی استانبول تبدیل کرده است.

Kadikoy از نظر اداری به شهرداری Uskudar وابسته بود، اما در سال 1930 از منطقه Uskudar جدا شد و به منطقه مستقل با دستگاه اداری خود تبدیل شد.

مکان های مهم

شمارش آثار تاریخی، توریستی و تفریحی در کادیکوی امکان پذیر نیست، به همین دلیل به مهم ترین آنها با یادآوری این نکته بسنده می کنیم که باید از تمامی اماکن کادیکوی بازدید کرد، از جمله:

♦ ایستگاه و اسکله حیدرپاشا Haydarpasa Station and Pier: ساختمان ایستگاه یکی از نقاط دیدنی کادیکوی است که از سمت اروپایی با کشتی به کادیکوی می آید، این ایستگاه با ساختمان باشکوهش اولین ایستگاهی است که خواهید دید، ایستگاه راه آهن حیدرپاشا توسط آلمانی ها در سال 1908 به عنوان ساختمانی عظیم برای پروژه راه آهن (بغداد - برلین)، ساخته شده است. این بنای باشکوه هنوز شاهدی بر معماری آن دوران است. درست در پشت این ایستگاه، ساختمان پادگان سلیمیه Selimiye Barracks  قرار دارد که همچنین یکی از ساختمان های متمایز در کادیکوی است، زیرا نام خود را از بنیانگذار آن، سلطان سلیم سوم، که در سال 1799 پس از میلاد تأسیس کرد، گرفته است.

♦ مجسمه گاو جنگنده: این مجسمه و میدانی که در مرکز آن قرار دارد یکی از معروف ترین نمادها و مکان های تجمع در کادیکوی است. این مجسمه در دهه 1860 در پاریس ساخته شد تا نماد پیروزی فرانسه بر آلمان باشد. با این حال، یک دهه پس از ساخت آن، آلمان در جنگ فرانسه را شکست داد و مجسمه به آلمان منتقل شد، جایی که امپراتور آلمان آن را در سال 1917 به انور پاشا، وزیر جنگ آن زمان تقدیم کرد.

♦ خیابان بغداد: یکی از مجلل ترین خیابان های استانبول است که از بوستانچی Bostancı تا گز تپه Goz Tepe به طول 14 کیلومتر امتداد دارد. در دو طرف آن کافه ها، رستوران ها و مغازه های لوکس زیادی پیدا می کنید و این خیابان چندین سال پیش برنده جایزه چهارمین خیابان خرید معروف دنیا شده است.

♦ منطقه موداModa : محله ای آرام و سرسبز است که پارک ها و خیابان های این محله بسیار مورد علاقه ساکنان استانبول است و کادیکوی به عنوان یک منطقه مسکونی پرطرفدار در سمت آسیایی شهر به شمار می رود که شامل گروهی از رستوران ها، پارک ها و کافه ها و مجموعه های املاک بسیار مجلل است. علاوه بر این محله مقصدی برای استراحت ساکنان منطقه و تماشای غروب خورشید است، همچنین موزه خواننده معروف ترک باریش مانچوBarış Manço در این محله قرار دارد.

همانطور که اشاره کردیم، جاذبه های گردشگری بسیاری در کادیکوی وجود دارد، از جمله مسجد عثمان آقا Osman Agha، کلیسای ارتدکس یونانی ایا آپامئا Aya Apamea، خانه اپرای ثریا و بسیاری از جاذبه های گردشگری متمایز دیگر.

چگونه می توانم به کادیکوی بروم؟

رفت و آمد به کادیکوی بسیار آسان است، اتوبوس های زیادی وجود دارد که کادیکوی را به بخش های مختلف بخش آسیایی متصل می کند و از طرف دیگر می توان با کشتی از سمت اروپایی از بشیکتاشBeşiktaş ، امینونو Eminonu، کاباتاسKabatas  و کاراکوی Karakoy به کادیکوی رسید.

علاوه بر خط مترو Marmaray که بخش های آسیایی را به اروپایی در زیر بسفر در 8 ایستگاه که در مناطق مختلف Kadikoy توزیع شده اند متصل می کند و اتوبوس HAVABÜS را هم نباید فراموش کرد که Kadikoy را مستقیماً به فرودگاه جدید استانبول متصل می کند.

مشاوره کارشناسان ما

هدف شما از خرید در استانبول هر چه باشد، منطقه کادیکوی گزینه مناسبی است، بنابراین هرکسی که قصد خرید ملک در کادیکوی برای سکونت دارد، این منطقه یکی از زیباترین و غنی ترین مناطق استانبول است. مکانی است که ساکنان استانبول زندگی واقعی را تجربه می کنند و تنوع و زیبایی استانبول را می بینند، علاوه بر این، تعداد زیادی از مجلل ترین مجتمع های مسکونی در کادیکوی با بهترین مشخصات برای فروش وجود دارد.

و اگر هدف شما خرید ملک در کادیکوی برای سرمایه گذاری است، کادیکوی یکی از بهترین گزینه ها است، زیرا نرخ اجاره و بازگشت سرمایه در این منطقه یکی از بالاترین ها نسبت به بقیه شهر است و این به شما بازگشت سرمایه بیشتر و مطمئن تری را نوید می دهد.

در اینجا لینک املاک فروشی در کادیکوی وجود دارد:

آپارتمان های فروشی در Kadikoy استانبول

اگر بخواهیم در مورد منطقه ای در استانبول صحبت کنیم که در طبقه بندی محله های مسکونی مورد پسند ذکر نشده است و امروزه مورد توجه کسانی قرار گرفته است که مایل به سرمایه گذاری در املاک هستند، اولین کایت هانه است.

پنجاه سال پیش کایت هانه محله‌ای وابسته به شهرداری شیشلی  Sisliبود، که به دلیل ازدحام بیش از حد مسکن‌هایش زبان زد بود و از کایت هانه به طور تصادفی به دلیل مهاجرت داخلی از بقیه ایالت‌های ترکیه به استانبول یاد می شد. موقعیت این منطقه در استانبول و مجاورت آن با بزرگ‌ترین، قدیمی‌ترین و پیچیده‌ترین محله‌ها را  به سادگی نمی‌توان از کنار آن گذشت و آن را به حال خود رها کرد، به همین دلیل دولت‌های ترکیه به این منطقه توجه بیشتری از نظر خدمات رسانی، سازمان دهی و سیستم اداری کردند.

از این رو در سال 1987 کایت هانه از شهرداری شیشلی جدا شد و یک شهرداری مستقل از 39 شهرداری استانبول در نظر گرفت شد و علاوه بر این چندین منطقه از شیشلی جدا و از نظر سازمانی و اداری به "کایت هانه" پیوست.

تاریخچه و دلیل نام گذاری

این نام را در گذشته به دلیل کارخانه های کاغذسازی به کا یتان داده اند، زیرا این روستا «جایی که روستایی قدیمی به حساب می آمد» در کنار نهر کوچکی در انتهای خلیج شاخ طلایی قرار دارد. کارخانه‌های کاغذسازی در کرانه‌های آن ساخته شده‌اند، از این رو Kağıthane نامیده می‌شود، که می‌توان آن را «محل تولید کاغذ» ترجمه کرد.

وقتی از تاریخ این منطقه صحبت می کنیم، به دلیل موقعیت مرکزی آن در استانبول، در نوشته های اولیا چلبی Evliya çelebi، مورخ و جهانگرد عثمانی اواسط قرن هفدهم، در کتاب «سیاحت نامه» به معنای کتاب سفرها، به آن اشاره شده است. جایی که مورخ ذکر کرده است که این منطقه مکانی برای تفریح بوده و بازرگانانی که از سراسر جهان برای تفریح و شنا در رودخانه به استانبول می‌آیند، این در زمانی بوده است که هنوز شهرنشینی فراتر از دیوارهای شهر نرفته بوده است. او همچنین اشاره می کند که دارای یک کارخانه بزرگ و قدیمی کاغذ است که این نام از آن گرفته شده است.

این روستا محل استقرار بیش از 170 قصر بود. به دلیل ماهیت آن، مردان صاحب قدرت و افراد با نفوذ در امپراتوری عثمانی از آن به عنوان مقر فعالیت های تابستانی و ماهیگیری خود در قرن پانزدهم و شانزدهم استفاده کردند، اما پس از تخریب آنها در قیام وقایع 1730 هیچ اثری از این کاخ ها باقی نماند.

از جمله بناهای تاریخی باقی مانده در این منطقه، مسجد تاریخی سعدآباد است که به آن مسجد کایت هانه می گویند. این مسجد در حاشیه رود قرار دارد و در زمان سلطان احمد سوم ساخته شده و در زمان سلطان سلیم سوم مرمت شده است و تا به امروز به عنوان یک شاهکار معماری عثمانی در آن دوران در کانون توجه بازدیدکنندگان قرار دارد.

موقعیت

کایت هانه در بخش اروپایی استانبول واقع شده است، از شمال با شهرداری سارییرSarıyer ، از شرق با بشیکتاش Beşiktaş، و از جنوب با شیشلیŞişli  و از غرب با ایوب سلطان Eyüp sultan همسایه است. لینک زیر محدوده منطقه را نشان می دهد:

http://tiny.cc/ha98tz

زمانی که این شهر یک منطقه کوچک وابسته به شهرداری شیشلی بود، همانطور که در ابتدای این مقاله ذکر کردیم، در طول 15 سال گذشته پس از اینکه مناطقی از ناحیه مجاور شیشلی را در بر گرفت مساحت آن به طور قابل توجهی گسترش یافته است،. امروزه کاگیتان 15 کیلومتر مربع مساحت دارد و 8 کیلومتر با مرکز شهر استانبول فاصله دارد و تنها 42 متر از سطح دریا ارتفاع دارد و از نظر اداری به 19 منطقه تقسیم شده است.

بین گذشته و حال

کایت هانه یکی از محله هایی است که در توسعه زیرساخت ها به آن اهمیت ویژه ای داده شده است و در جایی که توسعه وجود داشته باشد، سرمایه گذاری ها نیز به آنجا هدایت می شوند.

پس از گسترش منطقه جغرافیایی و توسعه چشمگیر خدمات در آن، به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و قیمت پایین املاک نسبت به مناطق اطراف، مورد توجه شرکت های بزرگ ساختمانی قرار گرفت.

سهولت حمل و نقل

Kagithane در وسط یک شبکه از بزرگراه ها است که آن را به بخش های مختلف استانبول متصل می کند، به طوری که دو بزرگراه که به عنوان دو شریان حمل و نقل در استانبول عمل می کنند از آن عبور می کنند: بزرگراه E80 به سمت شمال (امتداد به پل سلطان مهمت فاتح) و بزرگراه E5 به سمت جنوب (امتداد تا پل شهدای 15 جولای). علاوه بر این بزرگراهی آن ها را از شمال به جنوب وصل می کند.

نمی توان یکی از بلوارهای اصلی منطقه که خیابان جندره Cendere caddesi است را از دست داد. این جاده که به خیابان بویوکدرهBüyükdere Sokak  و از آن جا به ماسلاک  Maslakمتصل می شود یکی از مهم ترین مقاصد سرمایه گذاری است که بزرگترین و مجلل ترین پروژه های شهری در دو طرف آن واقع شده اند.

برای افرادی که حمل و نقل عمومی را برای فرار از ازدحام ترافیک ترجیح می دهند، در ابتدای سال 2021 یک مترو خط جدید M7 که منطقه کاباتاش Kabatas را از طریق کایت هانه به منطقه محمود بی Mahmoud Bey متصل می کند، افتتاح شد و بنابراین دسترسی به این منطقه بسیار آسان شده است. این موضوع باعث ارزش سرمایه گذاری بیشتر و همچنین افزایش هزینه های اجاره ها برای همه املاک در Kagithane شده است.

نوع سرمایه گذاری

برخی ممکن است فکر کنند که "کایت هانه" ممکن است بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مقایسه با مناطق اطراف مانند شیشلی، بشیکتاش یا لونت نباشد. در مقابل، ما به عنوان املاک تکسیم توجه سرمایه گذاران را به این واقعیت جلب می کنیم که اینجا یکی از فرصت های سرمایه گذاری واقعی در استانبول است، زیرا این منطقه در مرکز شهر و با نصف قیمت مناطق مرکزی دیگر قرار دارد.

در واقع، ممکن است ملکی برای فروش در کایت هانه با نصف قیمت ملک در شیشلی پیدا شود که کمتر از 2 کیلومتر با شیشلی فاصله داشته باشد، و این توضیح می دهد چرا تقاضای سرمایه گذاران برای خرید ملک در کایت هانه در حال حاضر زیاد است. زیرا در مقایسه با موقعیت مکانی، کیفیت ساخت و تفرجگاه های حومه و مرکزی با قیمت ها واقعاً مقرون به صرفه است.  به دلیل اینکه قیمت املاک در مدت زمان کوتاهی با قیمت املاک در مناطق اطراف مطابقت پیدا خواهد کرد، یک گزینه سرمایه گذاری متمایز محسوب می شود. همچنین با وجود مجتمع های مسکونی برای فروش در Kagithane باعث تمایز آن می شود، همچنین آپارتمان هایی برای فروش به صورت قسطی در Kagithane  وجود دارد.

در اینجا لیستی از پروژه های ما برای فروش در Kagithane را مشاهده می کنید:

آپارتمان های فروشی در کاگیتانه استانبول  kagithane Istanbul

هر شهر بزرگی در جهان محله ای دارد که به آن شهرت دارد، و به واسطه آن در دنیا مشهور شده است و نام آن با نام این شهر پیوند خورده است به طوری که کمتر بازدیدکننده ای از شهری دیدن می کند که از این محله یا خیابان گذر نکرده باشد. به عنوان مثال، در نیویورک «خیابان برادوی» را ، و در پاریس «شانزلیزه» را می‌یابیم، نماد استانبول «میدان تکسیم و خیابان استقلالIstiklal » آن است.

علت نام گذاری تکسیم

کلمه تکسیم بر اساس آنچه انجمن زبان ترکی ذکر کرده ریشه عربی دارد و معنی آن برای هرکس که به زبان عربی صحبت می کند روشن است و به معنای (تقسیم به بخش ها) است. این نام در اصل از هدفی که برای آن تأسیس شد گرفته شده است، زیرا نقطه ای بود که خطوط اصلی آب از شمال استانبول می آمدند و به سایر بخش های شهر منشعب می شدند. منطقه تکسیم به همین منظور در زمان سلطنت سلطان محمود اول در سال های 1732-1733 پس از میلاد ایجاد شد، جایی که میدان معروف نام خود را از آب انبار سنگی (تقسیم شده) گرفته است که تا به امروز در ورودی بنای معروف خیابان استقلال وجود دارد.

موقعیت

منطقه تکسیم اگرچه از نظر شهرت بزرگ است، اما از نظر جغرافیایی کوچک است. تکسیم محله ای کوچک از یک منطقه کوچک به نام Gümüş suyu  به معنای آب نقره است که از نظر اداری وابسته به شهرداری معروف BEYOĞLU است که 9 کیلومتر مربع مساحت دارد و کوچکترین منطقه در بین 39 منطقه استانبول است. BEYOĞLU در قلب استانبول در سمت اروپایی شهر، در شمال خلیج شاخ طلایی و در غرب تنگه بسفر واقع شده است.

لینک میدان تکسیم در گوگل مپ: http://tiny.cc/7tw7tz

از هر نقطه ای در استانبول می توان به تکسیم رسید، ایستگاه مترو معروف خط M4 درست در میدان واقع شده است، همچنین ایستگاه فونیکولار funicular تکسیم را به کاباتاس Kabatas، ساحل بسفر و ایستگاه اتوبوس فرودگاهی Havaist وصل می کند. علاوه بر این راه های مختلف مواصلاتی از نقاط مختلف استانبول به تکسیم می رسند.

 

مکان های برجسته

مطمئناً یک مقاله برای صحبت در مورد آثار تاریخی یا معاصر تکسیم کافی نیست، زیرا این مکان تاریخ شلوغی دارد و زیباترین بناهای تاریخی را خود جای داده است که با کتیبه های نفیس تزئین شده اند و مجلل ترین مغازه های بزرگترین برندهای مدرن بین المللی را در بر می گیرند.

از بارزترین ویژگی هایی که منطقه تکسیم را متمایز می کند، به موارد زیرمی توان اشاره کرد:

♦  بنای معروف جمهوری که در وسط میدان قرار دارد و از چهار گوشه آن دیده می شود، این بنا در سال 1928 به مناسبت پنجمین سالگرد تأسیس جمهوری ترکیه در سال 1923 توسط مجسمه ساز ایتالیایی پیترو کانونیکا طراحی و افتتاح شد.

♦  مرکز فرهنگی آتاتورک: با ساختمان معروفش که از دید پنهان نمانده و مشرف به میدان است، این مرکز شامل یک سالن اپرا است و از دهه 1960 نمادی از سیستم معماری مدرن ترکیه بوده است.

♦ خیابان استقلال: بی چون و چرا معروف ترین خیابان استانبول است که خط تاریخی تراموا که در سال 1913 برای اتصال میدان تقسیم با برج گالاتا Galata در انتهای خیابان استقلال ایجاد شد، از آن عبور می کند.

♦  ساختمان های باستان شناسی منحصر به فرد: شامل آنچه قبلا "پادگان توپخانه" نامیده می شد، که بعدها در سال 1921 به اولین استادیوم فوتبال در استانبول تبدیل شد، و ساختمان دبیرستان گالاتاسرای Galatasaray با دروازه باشکوه آن در ورودی خیابان استقلال، و همچنین کلیساها در دو طرف خیابان استقلال، مانند کلیسای ایا سه گانه و کلیسای سنت آنتونی... و بسیاری از بناهای زیبای باستانی که ذکر آنها در این مقاله نمی گنجد.

ارزش تاریخی و مکانی

میدان تکسیم و خیابان استقلال شاهد مهم ترین اتفاقاتی بود که ترکیه در تاریخ معاصر از سر گذرانده است و شما با یک جست و جوی ساده در اینترنت به سختی می توانید رویداد مهمی در تاریخ جمهوری ترکیه پیدا کنید مگر اینکه نامش با این منطقه گره نخورده باشد.

در اعتراضات، تظاهرات، جشنواره‌ها، جشن‌ها... هر فعالیت فرهنگی، سیاسی و اجتماعی این منطقه سهمی داشته است که آخرین آن کودتای 15 جولای 2016 بود که شهروندان ترکیه تا صبح در این میدان تحصن کردند.

از طرفی تفریحات را در تمام اشکال آن خواهید دید، این قسمت از استانبول هرگز نمی خوابد، رستوران ها و کافه ها، هتل ها و دفاتر گردشگری، مغازه ها و دستفروشان خیابانی و مهمتر از همه بازدیدکنندگان خارجی در طول سال از سفر به تکسیم دست نمی کشند.

ارزش سرمایه گذاری املاک در تکسیم

بر خواننده پوشیده نیست که ما نام شرکت خود را از زمان افتتاح آن به دلیل معروف ترین مکان استانبول "تکسیم" انتخاب کرده ایم، این نام که استانبول را با همه تنوع آن خلاصه می کند، ما همیشه به دنبال این هستیم که صحیح ترین توصیه های سرمایه گذاری را به مشتریان خود ارائه دهیم، در اینجا نیز توصیه می کنیم:

تکسیم همیشه به عنوان یک مکان ایده آل برای زندگی در نظر گرفته نمی شود، زیرا دائماً مملو از بازدیدکنندگان است، اما از سوی دیگر با بازگشت سرمایه خود بهترین منطقه از استانبول است.

این امر بسیاری از شرکت‌های املاک را به خرید ساختمان‌های قدیمی و بازسازی آنها با استفاده از آخرین روش‌های معماری معاصر و تبدیل آن‌ها به هتل‌های مجلل یا مجتمع‌های مسکونی لوکس در تقسیم سوق داده است. بنابراین، خرید ملک در تقسیم یکی از سرمایه‌گذاری‌های موفقی است که بازده بالایی دارد، چه از طریق فروش مجدد و چه از طریق اجاره، زیرا این منطقه در طول سال مهمترین منطقه گردشگری استانبول است.

املاک در منطقه تقسیم ممکن است در مقایسه با املاک و مستغلات برای فروش در استانبول در مناطق دیگر قیمت بالایی داشته باشند، اما این افزایش قیمت موجه است، زیرا بازده سرمایه گذاری برای این منطقه در استانبول بالاترین است.

لینک ما برای فروش آپارتمان در تکسیم:

آپارتمان های فروشی در تکسیم استانبول

در 29 اکتبر 2018، رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور ترکیه، فرودگاه جدید استانبول را که به نام این شهر (فرودگاه استانبول) نامگذاری شده است، افتتاح کرد. کار فرودگاه به طور جزئی (40 درصد از طرح نهایی) از آوریل 2019 همزمان با تعلیق فرودگاه آتاتورک آغاز شد. فرودگاه استانبول تا سال 2025 به طور کامل به بهره برداری می رسد که انتظار می رود بزرگترین فرودگاه جهان باشد.

♦ این فرودگاه بخشی از چندین پروژه اقتصادی در ترکیه به نام «پروژه قرن» است که به منظور دستیابی به مهم ترین اهداف برنامه 2023، ترکیه را در فهرست 10 اقتصاد قدرتمند جهان قرار می دهد.

♦ ساخت فرودگاه جدید به این دلیل برنامه ریزی شده است که دو فرودگاه استانبول: "آتاتورک" در بخش اروپایی (37 میلیون مسافر در سال) و "سابیها گوکچن Sabiha Gökçen" در سمت آناتولی (13 میلیون مسافر در سال) دیگر قادر به پذیرش حجم مسافران از طریق استانبول نیستند.

♦ مساحت کل فرودگاه 76.5 میلیون متر مربع برآورد شده و در سه مرحله ساخته می شود.

♦ با افتتاح فاز اول ظرفیت فرودگاه استانبول به 90 میلیون مسافر در سال خواهد رسید که در سال 2025 به حدود 200 میلیون مسافر در سال خواهد رسید. با تکمیل سه فاز، انتظار می‌رود این فرودگاه روزانه 3500 پرواز از حدود 350 مقصد در سراسر جهان را با 150 شرکت هواپیمایی در اختیار داشته باشد. برای این تعداد زیاد هواپیما 6.5 میلیون متر مربع زمین اختصاص داده شده است که برای پذیرش 500 هواپیما به طور همزمان برنامه ریزی شده است.

♦ کنترل ترافیک هوایی در فرودگاه از طریق 3 برج کنترل الکترونیکی و 8 برج مراقبت زمینی پایش می شود.

♦ این فرودگاه در فاز اول خود شامل دو باند مجزا می شود که تا سال 2025 به 6 باند افزایش می یابد.

♦ این فرودگاه در حال حاضر دارای 88 پل برای عبور و مرور مسافران است که با تکمیل فاز سوم تا سال 2025 به 165 پل خواهد رسید.

♦ فرودگاه دارای چهار سالن مسافربری مجزا است که توسط راه‌آهن و قطارهای داخلی به هم متصل شده‌اند:

- سالن ترمینال اصلی با ظرفیت 90 میلیون مسافر به مساحت 680000 متر مربع

- سالن دوم به مساحت 170000 متر مربع

- سالن مسافربری با ظرفیت 30 میلیون مسافر، مشرف به دریا و در زمینی به مساحت 500000 متر مربع (تا پایان فاز سوم)

- سالن مسافربری با ظرفیت 30 میلیون مسافر در زمینی به مساحت 340000 متر مربع (تا پایان فاز سوم).

♦ مساحت منطقه آزاد و مغازه های داخل فرودگاه 100000 متر مربع می باشد.

♦ با افتتاح فاز اول این فرودگاه برای 100000نفر شغل ایجاد می شود و با بهره برداری کامل به 223000 شغل افزایش می یابد.

♦ دولت ترکیه هزینه کل فرودگاه استانبول را 23.4 میلیارد یورو برآورد می کند که 10.3 میلیارد یورو آن جهت هزینه های ساخت و ساز بدون بهره برداری است.

♦ به گفته مقامات ترکیه، فرودگاه جدید تا سال 2025 سالانه حدود 73 میلیارد لیره ترکیه معادل 4.9 درصد از تولید ناخالص داخلی ترکیه به اقتصاد ترکیه کمک خواهد کرد.

♦ تا پایان فاز سوم تا سال 2025، فرودگاه دارای امکانات خدماتی متعددی خواهد بود:

- سالن های VIP

- ایستگاه های حمل و نقل و هوانوردی عمومی

- کاخ ریاست جمهوری

- پارکینگ سرپوشیده و روباز با ظرفیت حدود 70000 خودرو

- مرکز پزشکی

- هواپیماهای نجات و ایستگاه های آتش نشانی

- هتل ها

- مراکز کنفرانس

- نیروگاه ها

- تاسیسات تصفیه آب و پسماند

♦ برای اطلاعات کامل در مورد فرودگاه، خدمات موجود و برنامه پروازها از طریق لینک زیر به وب سایت رسمی فرودگاه استانبول مراجعه کنید:

فرودگاه استانبول

مکان

فرودگاه استانبول در بخش اروپایی شهر در منطقه Arnavutköy واقع شده است و 34 کیلومتر با مرکز استانبول فاصله دارد.

انتخاب مکان دور یکی از دلایل تعلیق فرودگاه آتاتورک بود، با گسترش استانبول، فرودگاه آتاتورک پس از خارج شدن از آن در زمان تأسیس در سال 1953، در داخل شهر قرار گرفت.

موقعیت فرودگاه استانبول روی نقشه: اینجا

چگونه به فرودگاه استانبول بروم؟

♦ در حال حاضر سریع ترین و کم هزینه ترین راه اتوبوس فرودگاهی «هوائیست Havaist» است. شبکه جدید اتوبوس فرودگاهی دارای 48 ایستگاه است که در تمام مناطق استانبول پراکنده شده است. از طریق لینک زیر می توانید از جدول زمانی حرکت از/به فرودگاه و هزینه ها مطلع شوید:

Havaist

♦ خط مترو M11:

این خط مترو فرودگاه استانبول را به شبکه متروی استانبول متصل می کند. این خط از منطقه «شیشلی» تا فرودگاه استانبول ادامه خواهد داشت و تا منطقه «هالکالی Halkalı» ادامه خواهد داشت. خط مترو از ابتدای سال 2020 به بهره برداری می رسد.

شایان ذکر است که ایستگاه مارمارای هالکالی نقطه شروع خط مارماری است که به منطقه «گبزه Gebze» در سمت آناتولی استانبول می رسد.

لینک زیر نشان دهنده خطوط مترو که هنوز در حال ساخت هستند، از جمله خط M11 می شود:

 Metro.Istanbul

منابع:

Istairport.com
Aljazeera.net
wikipedia
 

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه

 باهچه شهیرBahçeşehir  یا به تعبیری «شهر باغ ها» ، یکی از محله های مدرن استانبول است. این محله در سمت شمال غربی دریاچه کوچوک چکمجهküçükçekmece  در غرب استانبول واقع شده است.

باهچه شهیر از نظر اداری به شهرداری باشاکشهیر Başakşehir مرتبط است، 12 کیلومتر با مرکز آن، و حدود 26 کیلومتر با مرکز شهر استانبول فاصله دارد.

باهچه شهیر به دو منطقه اداری تقسیم می شود:

 :Bahçeşehir 1. Kısım: آن را روی نقشه ببینید

:Bahçeşehir 2. Kısım:  آن را روی نقشه ببینید

• باهچه شهیر با هوای تازه آن به ویژه به دلیل ارتفاع نسبی آن (105 متر از سطح دریا) و گسترش پارک ها بین محله ها همچنین مدرن بودن ساختمان و نحوه سازماندهی که به ساکنین آسایش و آرامش می بخشد متمایز می شود.

مگا پروژه های دولتی

باهچه شهیر در کنار چندین پروژه زیرساختی و حمل و نقل قرار دارد که بزرگترین پروژه های ترکیه هستند

 ♦ پروژه کانال استانبول: که قرار است در سال 2023 افتتاح شود، رئیس جمهور ترکیه او را "پروژه دیوانه" نامید. این کانال دریای سیاه را از طریق دریای مرمره به ازشمال به جنوب متصل خواهد کرد که یک «بسفور» صنعتی خواهد بود.

پروژه کانال تنها یک آبراه نیست، بلکه شامل یک منطقه نظارتی بزرگ می شود که در دو طرف کانال واقع شده است، این منطقه شامل پروژه های مسکونی پیشرفته و همچنین بسیاری از پروژه های خدماتی و تفریحی دیگر خواهد بود.

بخش هایی از منطقه باهچه شهیر شامل این منطقه نظارتی در پروژه کانال می شود، زیرا مرکز منطقه باهچه شهیر بیشتر از 2 کیلومتر با مصب فرضی کانال فاصله ندارد.

♦ بزرگترین فرودگاه جهان: فرودگاه جدید استانبول که اولین بخش آن در اوایل آوریل 2019 افتتاح شد. این فرودگاه بخشی از چندین پروژه اقتصادی در ترکیه به نام "پروژه قرن" است، این پروژه به ورود ترکیه به فهرست 10 اقتصاد قدرتمند جهان کمک خواهد کرد تا به مهمترین اهداف برنامه 2023 برسد.

باهچه شهیر تنها 20 کیلومتر با فرودگاه فاصله دارد که با اتوبوس های فرودگاهیHavaist  که فرودگاه را به سراسر استانبول متصل می کند، به راحتی قابل دسترسی است.

♦ بزرگراهE80 : که از سمت جنوب مستقیماً از امتداد باهچه شهیر می گذرد، این بزرگراه یکی از محورهای اصلی حمل و نقل جاده ای بین المللی است که از غرب به اروپا امتداد دارد و از شرق قلمرو ترکیه به آنکارا را قطع می کند.

♦ پل یاووز سلطان سلیم Sultan Selim: این پل در اواخر آگوست 2016 افتتاح شد و دو قسمت شهر را به هم متصل می کرد و از روی تنگه بسفر می گذرد.

عرض این پل 59 متر است و شامل 10 خط می شود که شامل دو خط برای قطارهای ریلی نیز می شود. این پل طولانی ترین پل معلق با خطوط راه آهن در جهان است که طول آن 2164 متر است و ستون های آن با ارتفاع 322 متر در زمره مرتفع ترین پل های جهان هستند.

در واقع پل سلطان سلیم نزدیک به باهچه شهیر نیست، اما به دلیل دسترسی آسان به آن از باهچه شهیر توسط بزرگراه های E80، O7 و O4، از آن به عنوان بخشی از پروژه های بزرگ پیرامون باهچه شهیر یاد کردیم.

حمل و نقل

از نظر حمل و نقل عمومی، چندین نوع حمل و نقل وجود دارد که باهچه شهیر را به سایر نقاط استانبول متصل می کند، علاوه بر بزرگراه E80 که گفته شد از جنوب منطقه باهچه شهیر می گذرد مسیرهایی همچون:

♦ خط متروM7:  که در ابتدای سال 2020 راه اندازی شده است و کاباتاش Kabtaş در مرکز استانبول و اسنیورت Esenyurt را با گذر ازباهچه شهیر و اسپارتا کوله Ispartakule به هم متصل می کند.

لینک زیر نشان دهنده آخرین به روز رسانی شبکه حمل و نقل استانبول (خطوط بدون رنگ در حال ساخت است)، خط اتصال باهچه شهیر خط M7 است که در ابتدای سال 2020 به بهره برداری رسیده است:

https://www.metro.istanbul/ YolcuHizmetleri/AgHaritalari

♦ خطوط اتوبوس: که باهچه شهیر را به سراسر استانبول و محله های اطراف باهچه شهیر را به یکدیگر متصل می کند:

• 76D / 76E به Taksim
• 1444M به ایستگاه مترو Mahmutbey در Bağcılar
• 146 / E-57  به  Bakırköy
• 146BA  به  Avcılar
• 146T به Yenıkapı
• E-58 به Mecidiyeköy
• MR51  به  Halkalı

خدمات یکپارچه

امکانات خدماتی زیادی وجود دارد که در سراسر باهچه شهیر پخش شده است و تمام نیازهای خانواده را برآورده می کنند. دانشگاه ها، مدارس، بیمارستان ها، کلانتری ها، بازارهای تجاری، باغ ها و مساجد.

از جمله آنها اشاره می کنیم به:

- دانشگاه ها: İbn Haldun Üniversitesi در باهچه شهیر، Üniversitesi-Cerrahpaşa Teknik Bilimler MYO Büyükçekmece Hadımköy Yerleşkesi و Beykent University Campus Hadimkoy

- بیمارستان ها: Acıbadem Bahçeşehir Tıp Merkezi، İstinye Üniversite Hospital، Bahçeşehir Semt Polikliniği

♦ مراکز خرید: مراکز خرید متعددی در شهر وجود دارد که از جمله آنها می توان به مراکز خرید سنتی مانند مارکت های پرطرفدار یا مال ها اشاره کرد که شاید معروف ترین و بزرگ ترین آن ها مرکز خرید AKBATI AVM باشد که یکی از معروف ترین مراکز خرید نه فقط در باهچه شهیر بلکه در استانبول به شمار می رود و ساخت و ساز گسترده آن، با شعبه هایی از برندهای معتبر جهانی، آن را به مقصدی برای بازدیدکنندگان از نقاط مختلف استانبول تبدیل کرده است و منطقه اطراف را به یکی از سر زنده ترین مناطق باهچه شهیر تبدیل کرده است.

♦ باغ ها: همانطور که اشاره کردیم نام "باهچه شهیر" به معنای شهر باغ است، به همین دلیل باغ هایی مانند پارک آبشار (پارک شلاله Şelale Park)، (پارک تورگوت اوزال Turgut Özal Park) و معروف ترین باغ یعنی باغ Bahçeşehir Gölet Park در سراسر آن گسترده شده اند.

این پارک دارای بزرگترین دریاچه صنعتی ترکیه با مساحت 26000 متر مربع است. مساحت این پارک 300000 متر مربع است و شامل انواع امکانات تفریحی از جمله رستوران ها، کافه ها و مناطق بازی کودکان و همچنین مکانی اختصاصی برای نمایشگاه های هنری و بازارهای صنایع دستی در ایام تعطیلات می باشد.

مشاوره املاک تکسیم

باهچه شهیر یکی از بهترین مناطق مسکونی استانبول است. این منطقه علاوه بر خدماتی که در آنجا وجود دارد، دارای زیرساخت های قوی و مدرن است و شهرداری استانبول به آن توجه ویژه ای داشته است.

بر اساس گزارش های دولتی، این منطقه همچنین یک منطقه مناسب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. قیمت املاک در منطقه باهچه شهیر طی پنج سال گذشته 71.8 درصد افزایش یافته است. نرخ اجاره ملک نیز طی پنج سال گذشته 45 درصد افزایش یافته است. این امر به نوبه خود بازگشت سود خوبی را عاید سرمایه گذاران املاک، با سرمایه گذاری کردن از طریق اجاره ملک یا خرید و فروش مجدد، کرده است.

لیست پروژه های ما را در منطقه باغچه‌شهر با مجموعه بزرگی از آپارتمان‌های فروشی در باغچه‌ شهیر بررسی کنید:

آپارتمان های فروشی در باغچه ‌شهرBahcesehir  استانبول

مناطق زیادی وجود دارد که می توانیم آنها را مرکز تجاری استانبول بنامیم، به عنوان مثال ما مراکز تجاری قدیمی مانند شیشلی Şişli، عثمان بی Osman bey، و لاللی Laleli و بسیاری مکان های دیگر داریم که در بین سرمایه گذاران خارجی به عنوان مراکز تجاری سنتی در استانبول معروف هستند. از طرفی مراکز اقتصادی مدرنی مانند «ماسالک» داریم که شرکت های بزرگ بین المللی را جذب کرده اند.

در میان این مراکز سرمایه گذاری جدید که اخیراً جایگاه خود را پیدا کرده اند، Basıs Express را می توان نام برد.

پس از اینکه شهرداری استانبول باسین اکسپرس را به همراه با منطقه همسایه آن گونشلی Goüneşli به عنوان مرکز تجارت و خدمات با کیفیت بالا معرفی کرد یکی از مناطق با سرعت رشد بالا در استانبول شد.

موقعیت

باسین اکسپرس محوری است که مرکز خرید استانبول (یکی از بزرگترین مراکز خرید ترکیه) را از شمال به فرودگاه آتاتورک و نمایشگاه‌های جنوبی متصل می‌کند، بنابراین باسین اکسپرس محوری است که دو جاده اصلی E80  را از شمال و  E5 "متروبوس" را از جنوب متصل می‌کند و از نظر اداری به شهرداری کوچوکچکمجه مرتبط است.

مقصد کارآفرینان و سرمایه گذاران:

باسین اکسپرس دارای مزیت هایی است که آن را به مقصد مورد علاقه تجار و سرمایه گذارانی تبدیل می کند که می خواهند استانبول را به عنوان مرکز سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

♦ موقعیت و حمل و نقل: این منطقه یک راه  اصلی در شبکه بزرگراه های استانبول است، که همانطور که در بالا ذکر شد، دو جاده اصلی E5 و E80 را به هم متصل می کند، همچنین از سمت شمال به بزرگراه O7 متصل است که در عرض 25 دقیقه با ماشین به فرودگاه استانبول (بزرگترین فرودگاه جهان) می رسد. علاوه بر این خطوط مترو در نزدیکی قرار دارند، و با خط مترو M3 و خط مترو Marmaray به راحتی می توان به باسین اکسپرس رسید.

♦ آپارتمان های اداری خانگی: شرکت های ساختمانی در محدوده باسین اکسپرس تمایل دارند آپارتمان های اداری خانگی در پروژه های خود احداث کنند، با توجه به اینکه بسیاری از کارآفرینانی که می خواهند باسین اکسپرس را به عنوان مرکز تجارت خود انتخاب کنند، مایل به کار و زندگی در همان منطقه هستند، که باعث صرفه جویی در هزینه های اضافی در شروع کار آنها می شود.

شرکت های ساختمانی نیز به فکر لوکس بودن ساختمان ها هستند و بالاترین سطح آسایش و خدمات را ارائه می دهند

♦ مرکز تجارت İSTOÇ: واقع در تقاطع باسین اکسپرس و بزرگراه TEM، یکی از بزرگترین مراکز تجاری در استانبول است.

♦ فراوانی امکانات مورد نیاز سرمایه گذاران: باسین اکسپرس شعبه هایی از بزرگترین هتل های جهان مانند G Rotana، Holiday Inn و Hilton دارد. بانک های زیادی در این منطقه مستقر هستند تا تراکنش های مالی را برای سرمایه گذاران تسهیل کنند. علاوه بر میزبانی از مراکز بزرگ بسیاری از شرکت های بزرگ ترکیه ای و بین المللی چندین مرکز خرید که معروف ترین آنها "مال استانبول" و "مال 212" هستند نیز وجود دارند.

چه چیزی باسین اکسپرس را به یکی از بهترین مناطق سرمایه گذاری املاک در استانبول تبدیل می کند؟

♦ افزایش مداوم قیمت املاک: در سه سال گذشته، منطقه Güneşli و باسین اکسپرس شاهد افزایش 35.8 درصدی قیمت املاک بوده است. این یکی از بالاترین نرخ های افزایش قیمت در استانبول است.

♦ ROI بالا: برج های اطراف باسین اکسپرس چه در قالب ساختمان های اداری، اقامتی و چه هتل های 5 ستاره، تجاری هستند، مشخص است که درآمد اجاره املاک تجاری بیشتر از املاک مسکونی است. متوسط ​​درآمد سالانه اجاره در منطقه باسین اکسپرس حدود 6% ارزش ملک در سال است.

همچنین بسیاری از شرکت‌های ساختمانی در منطقه بازده بالایی از اجاره به سرمایه‌گذاران ارائه می‌کنند، برای مثال شبکه هتل‌های جهان چینی (Wanda Vista)، که از باسین اکسپرس یک مرکز برای افتتاح اولین شعبه خود در استانبول گرفته است، اخیراً یک پیشنهاد تضمین سود سالانه ویژه 20 ساله راه‌اندازی کرده است. (با بازده ثابت 10٪ سالانه ارزش ملک برای 3 سال اول).

پروژه های  ما را در منطقه باسین اکسپرس بررسی کنید:

آپارتمان برای فروش در Basine xpress استانبول

استانبول به خاطر باغ های باشکوهش، که در تعطیلات آخر هفته و تعطیلات پناهگاهی برای مردم است، معروف است. توجه شهرداری ها به این پارک ها آن را به یک نقطه عطف مهم در شهر و مقصدی برای گردشگران از سراسر جهان تبدیل کرده است.

البته ما نمی توانیم همه این باغ ها را در یک مقاله معرفی کنیم، بنابراین در این مقاله تعدادی از معروف ترین باغ های استانبول را با شما مرور خواهیم کرد.

♦ پارک گلهانه Gülhane

ما نمی توانیم در مورد پارک های استانبول بدون قرار دادن گلهانه در بالای لیست صحبت کنیم، این پارک در حال حاضر معروف ترین پارک در شهر است.

Gülhane یا "خانه گل رز" پس از تصمیم سازمان های عثمانی در سال 1839 در زمان سلطنت سلطان عبدالمجید اول ایجاد شد و در آن زمان باغ خصوصی کاخ سلاطین بود که به ساکنان کاخ و مهمانان آنها اختصاص یافته بود. بعداً در سال 1912 پارک به روی عموم باز شد و امکان بازدید و قدم زدن در آن فراهم شد. در سال 1926 اولین مجسمه مصطفی کمال آتاتورک در باغ ساخته شد.

این پارک از زمان تأسیس تا به امروز دستخوش تغییرات زیادی شده است، جایی که مدتی باغ وحش بود، سپس این تصمیم تغییر کرد و پارک به عنوان باغ گیاهان و پیاده روی بازسازی شد.

Gülhane اکنون در منطقه "فاتح" واقع شده است و در امتداد تپه کوچکی در حیاط خلوت کاخ معروف توپکاپی Topkapı استانبول امتداد دارد.

♦ پارک یلدیز Yıldız

پارک ییلدیز نیز به زیبایی گلهانه است و همچنین یکی از باغ های کاخ سلاطین عثمانی است.

این باغ متعلق به کاخ یلدیز مشرف به تنگه بسفر است که در زمان سلطنت سلطان عبدالمجید دوم Sultan Abdul Majeed II در پایان قرن نوزدهم ساخته شده است. در زمان سلطان عبدالحمید دوم Abdul Hamid II  که به محوطه سازی علاقه داشت، پارک توسعه یافت و با فواره های زیبا و انواع گل تزئین شد.

این باغ در حال حاضر مملو از انواع درختان، درختچه ها و گل هایی است که از سرتاسر جهان وارد شده اند و برخی از این درختان به دوران عثمانی بازمی گردند.

این پارک در حال حاضر یک مکان عالی برای استراحت است، جایی که فقط صدای پرندگان شنیده می شود. این باغ همچنین دارای یک رستوران (یک غرفه در گذشته) است که بر روی یک تپه واقع شده است و چشم اندازی عالی از بسفر را ارائه می دهد.

این پارک در محله یلدیز در منطقه بشیکتاش Beşiktaş ، بین کاخ های یلدیزYıldız  و چیراغان Çırağan واقع شده است.

♦ پارک امیرگان Emirgan

یکی از بزرگ‌ترین و زیباترین پارک‌های عمومی ترکیه و جهان به مساحت 470 هزار متر مربع است که در زمان سلطان مراد چهارم Murad IV  تأسیس شد و توسط خدیو اسماعیل پاشا Khedive Ismail Pasha  که فرماندار عثمانی در مصر و سودان بود خریداری شد.

پارک امیرگان بیش از 120 نوع گیاه و گل دارد و به خاطر گل های لاله‌اش که در فروردین ماه هر سال صدها هزار عدد از آن در رنگ‌ها و گونه‌های مختلف در باغ کاشته می‌شود، باغ منظره زیبایی پیدا می کند. این پارک همچنین دارای درختان کمیاب بسیاری است و بازدیدکنندگان می توانند سنجاب هایی را نیز ببینند که در درختان باغ زندگی می کنند. در وسط باغ دو حوض سرامیکی به همراه تعدادی میز، آبنما و آبشار صنعتی وجود دارد.

این باغ شامل سه کاخ است که در زمان خدیو اسماعیل ساخته شده اند، کاخ سفید، صورتی و زرد که عنوان مکان های تفریحی استفاده می شدند. آنها اکنون به عنوان رستوران و کافه استفاده می شوند. عروس ها اغلب از باغ دیدن می کنند تا عکس بگیرند یا خانواده ها صبحانه یا ناهار خود را در روزهای تعطیل دراین باغ در  کنار هم سرو میکنند .

این پارک در منطقه سارییر Sarıyer در شمالی ترین قسمت استانبول واقع شده است.

♦ پارک دموکراسی ماچکا Maçka Democracy

این پارک برای ساکنان منطقه شیشلی در مرکز استانبول یک تنفسگاه است. اینجا نه تنها یک پارک بلکه یک مکان تفریحی با مسیرهای پیاده روی، مناطق بازی کودکان و همچنین یک سالن ورزشی است. در صورت تمایل می توانید با سوار شدن بر تله کابین TF1: Maçka – Taşkışla که از بالای پارک می گذرد، از دیدن پارک از بالا  لذت ببرید.

پارک ماچکا در منطقه شیشلی Şişli در استانبول واقع شده است و از محله هاربیه Harbiye در شمال تا استادیوم وودافون Vodafone  (مرکز باشگاه معروف بشیکتال Beşiktal در جنوب امتداد دارد.

♦ محراب کوروسو Mihrabat Korusu

در حالی که در این باغ در میان فضای سبز نشسته اید و قهوه خود را می نوشید، می توانید از منظره مستقیم بسفر، پل فاتح سلطان محمت و قلعه روملی Rumelı  لذت ببرید.

این پارک در منطقه "بیکوز Beykoz" استانبول و در محل تلاقی پل فاتح سلطان محمت با بخش آناتولی شهر واقع شده است.

♦ پارک طبیعت پولونزکوی Polonezköy

این پارک در واقع یک جنگل است تا یک باغ، در کنار روستای پولونز واقع شده است و حدود 45 دقیقه با مرکز شهر استانبول فاصله دارد. این پارک بسیار آرام است و با فضای سبز وسیعی پوشیده شده است. پولونز یک روستای کشاورزی است که در سال های اخیر به یک تفرجگاه روباز برای تعطیلات تبدیل شده است.

روستای پولونز دارای مکان های زیادی برای باربیکیو است، همچنین دارای تعدادی هتل کوچک سنتی است که می توانید چندین روز را به دور از هیاهوی شهر سپری کنید و از فضای جادویی آن لذت ببرید. همچنین برای کسانی که به اسب سواری، و پرسه زدن در جنگل ها علاقه دارند، مناسب است.

Polonezköy در منطقه "بیکوز" در بخش آناتولی استانبول واقع شده است.

♦ باغ وحش استانبول Faruk Yalçın Hayvanat Bahçesi ve Botanik Parkı

باغ وحش استانبول یکی از زیباترین و جذاب ترین باغ های استانبول است که دارای انواع کمیاب حیوانات وحشی از 135 گونه مانند کروکودیل، لاک پشت، خرس، شیر و غیره و همچنین بیش از 250 گونه گیاه و درخت کمیاب است. .

این باغ وحش به نام بنیانگذار آن، تاجر "فاروک یالچین Faruk Yalçın " نامگذاری شده است. این باغ وحش در واقع در شهر"کوجالی Kocaeli " و نه در استانبول واقع شده است، اما دسترسی به آن از استانبول پس از افتتاح خط متروی مارمارای بسیار آسان است ، این ایستگاه مترو کمتر از 2 کیلومتر با باغ وحش فاصله دارد.

این باغ وحش از ساعت 9 صبح تا 17:30 بعد از ظهر پذیرای بازدیدکنندگان است، بلیط ورودی حدود 35 لیر ترکیه و ورود برای کودکان زیر پنج سال رایگان است.

همچنین بخوانید

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه