بیلیکدوزو  Beylikdüzü یکی از بزرگترین مناطق استانبول است که در قسمت جنوب غربی شهر قرار دارد و منظره ای متمایز از دریای مرمره دارد.

مساحت بیلیکدوزو 39 کیلومتر مربع است، از مرکز استانبول 28 کیلومتر فاصله دارد، 109 متر از سطح دریا ارتفاع دارد و از 12 منطقه تشکیل شده است.

در گذشته، در دوران امپراتوری عثمانی، بیلیکدوزو محلی بود که نجیب زادگان و شاهزادگان برای شکار و تفریح ​​به آنجا رفت و آمد می کردند. دشتی ساده پوشیده از صنوبر (به ترکی کاواک) بوده و به همین دلیل در گذشته «کفاقلی» نامیده می شد.

بعدها، پس از تأسیس جمهوری ترکیه و تا به امروز، استانبول به تدریج از مرکز شهر گسترش یافت تا به بیلیکدوزو رسید.

شهرداری بیلیکدوزو به شهرنشینی اهمیت زیادی داده است، اما به قیمت از دست دادن طبیعت غنی منطقه نبوده است.

بیلیکدوزو از شرق با شهرداری (Avcılr) و از شمال با شهرداری های (Esenyurt) و (Büyükçekmece) همسایه است که با بزرگراه E5 که خط "متروبوس" از آن می گذرد جدا شده است. و از غرب و جنوب با دریای مرمره همسایه است.

لینک زیر نقشه بیلیکدوزو را نشان می دهد: اینجا را کلیک کنید

چه چیزی بیلیکدوزو را متمایز می کند؟

♦ ساحل:

بیلیکدوزو دارای 14 کیلومتر خط ساحلی شامل مناطق شنا (ساحل شنی) و مناطق پیک نیک (سواحل صخره ای) است، همچنین در این ساحل بزرگترین مارینا یا اسکله در استانبول به نام مارینای غرب قرار دارد.

شهرداری از نظر نظافت و توسعه مستمر توجه زیادی به این ساحل دارد. این امر باعث شده است که بسیاری از شرکت های ساختمانی بزرگ در ترکیه پروژه های مسکونی با کیفیتی را در این منطقه ایجاد کنند که به ساکنان آنها منظره شگفت انگیزی از دریای مرمره می دهد.

شهرداری همچنین می خواهد که ارتفاع ساختمان های نزدیک خط ساحلی از چهار طبقه بیشتر نباشد.

♦ محیط آرام:

اگر به بیلیکدوزو سفر کنید یا مدتی در آنجا بمانید متوجه خواهید شد که یکی از آرام ترین مناطق استانبول است. این منطقه از هیاهوی شهر و ترافیک دور است و این آرامش با نزدیکی به ساحل دریای مرمره، فضایی آرام را به طور کلی به منطقه می دهد و این یکی از دلایلی است که باعث شده است اینجا مقصدی برای کسانی که ریلکس کردن و آرامش را دوست دارند باشد.

♦ محیط مسکونی متمایز:

جمعیت بیلیکدوزو 331500 نفر است که نرخ رشد جمعیت آن 5.36 درصد در سال است. خانواده ها بزرگترین بخش از جمعیت را تشکیل می دهند که بیشتر آنها از طبقه متوسط ​​هستند. ماهیت منطقه جغرافیایی و دوری از شلوغی شهر تأثیر مثبتی بر ماهیت جمعیت دارد.

♦قیمت های مناسب:

قیمت املاک در بیلیکدوزو در مقایسه با سایر منطقه های استانبول با توجه به مزایای موجود در منطقه نسبتاً پایین است. متوسط ​​قیمت هر متر مربع در پروژه های مسکونی مدرن حدود 5500 لیر ترکیه است (که با توجه به موقعیت پروژه، نمای ساختمان و کیفیت مصالح ، افزایش یا کاهش می یابد).

همچنین یکی از مناطقی است که سریع‌ترین رشد را در بخش املاک و مستغلات دارد و قیمت املاک و مستغلات در سه سال گذشته 14.4 درصد رشد داشته است.

♦ حمل و نقل:

مهم ترین وسیله حمل و نقل در بیلیکدوزو «متروبوس» (اتوبوس سریع السیر) است که از غرب تا شرق استانبول حرکت می کند و به سمت آناتولی می رود.

علاوه بر این شبکه ای از خطوط اتوبوسرانی "Otobüs" بیلیکدوزو را به مناطق همسایه متصل می کند.

پروژه تاکسی دریایی (Ido) به زودی افتتاح می شود، که بیلیکدوزو را علاوه بر یالوا، بورسا و جزایر پرنسس با چند منطقه دیگر استانبول، متصل می کند.

توصیه املاک تکسیم:

در واقع، همه نکات مثبت را نمی توان در یک منطقه استانبول پیدا کرد، هر منطقه ای مزایا و معایبی دارد. از نظر ما، بیلیکدوزو از نظر طبیعت، خدمات و قیمت های قابل قبول، منطقه بسیار مناسبی برای زندگی است، اما از مرکز شهر دور است و خط مترو تا سال 2023 به بیلیکدوزو خواهد رسید.

بنابراین توصیه می کنیم اگر می خواهید در بیلیکدوزو زندگی کنید و در منطقه دیگری کار کنید، یک ماشین خریداری کنید.

در پایان،پروؤ های  مسکونی و تجاری  متمایز ما در منطقه بیلیکدوزو را می توانید در اینجا مشاهده کنید

آپارتمان های فروشی در بیلیکدوزو استانبول

بناهای تاریخی و رویدادهای فرهنگی در سرتاسر استانبول گسترده شده‌اند، بسیاری از این بناهای دیدنی محبوبیت زیادی به دست آورده‌اند و به مقصدی برای بازدیدکنندگان استانبول تبدیل شده‌اند. با این حال، بسیاری از نقاط دیدنی وجود دارد که توسط بسیاری از کسانی که از استانبول بازدید می‌کنند نادیده گرفته می‌شوند، اگرچه این اماکن دارای ویژگی‌های بسیاری هستند که مشخصه شهر و مراحل تاریخی آن ها می شود.

در اینجا برخی از این مکان‌های دیدنی موجود را که هر کسی که به استانبول سفر می‌کند باید از آنها بازدید کند معرفی می کنیم:

♦ مسجد ایاصوفیه کوچک Küçük Ayasofya Camii

این مسجد نسخه مینیاتوری ایاصوفیه است.

این بنا در زمان حکومت بیزانس بر استانبول، کلیسایی به نام «کلیسای مقدس سرگیوس و باخوس» بوده و در دوران حکومت عثمانی‌ها با حفظ شکل داخلی و خارجی خود به مسجد تبدیل شده است.

این مسجد در منطقه ای به نام KumKapı در شهرداری «فاتح» استانبول واقع شده است.

♦ مسجد رستم پاشا Rüstem Paşa Camii

این مسجد جامع توسط معمار بزرگ عثمانی (میمار سینان) ساخته شده است. این نام به نام «رستم پاشا» که در زمان «سلیمان اعظم» وزیر عالی بود، گرفته شد. او همچنین شوهر دخترش «مهریمه سلطان» است.

این مسجد با نقوش متمایزی که دیوارهای آن را می پوشاند متمایز می شود. این نقوش به طور گسترده ای در حدود 80 سبک مختلف متفاوت هستند، کل سرامیک ها در شهر Iznik که با نام باستانی آن Nicaea نیز شناخته می شود در شهر بورسا ساخته شده است که به دلیل این رنگ متمایز سرامیک آبی خود مشهور است.

این مسجد در محله ای به نام Tahtakale در شهرداری فاتح استانبول واقع شده است.

♦ موزه فرش Halı Müzesi

موزه فرش در یک ساختمان باشکوه به سبک باروک، در بخشی از مجموعه ایاصوفیه واقع شده است.

سالن اول موزه دارای فرش‌های آناتولی با مدل های اولیه است که با طرح‌های هندسی انتزاعی متمایز می‌شوند، تالار دوم شامل فرش‌هایی است که قدمت آن‌ها به قرن نوزدهم بازمی‌گردد، در حالی که نمایشگاه سوم شامل فرش‌هایی است که قدمت آن‌ها به قرن 16 و 17 و فرش هایی از مسجد کبود و مسجد سلیمانیه بازمی‌گردد.

♦ پارک مینیاتوری ترکیه Miniatürk

مینیاتورک یک پارک مینیاتوری است که مشهورترین مکان‌های دیدنی ترکیه در قالب مینیاتور و همچنین تفسیر بناهای تاریخی را در خود جای داده است.

این پارک که در سال 2003 افتتاح شد، 60000 متر مربع مساحت دارد و یکی از بزرگترین باغ های مینیاتوری جهان است که دارای 122 محوطه باستانی در ترکیه است.

این پارک در ضلع شمال شرقی خلیج شاخ طلایی و در شهرداری بی اوغلو استانبول واقع شده است.

♦ مادام توسو استانبول Madame Tussauds Istanbul

این موزه یکی از مجموعه موزه های مومی مادام توسو است.

این موزه دارای مجسمه های مومی برای افراد مشهور از سراسر جهان و همچنین مجسمه هایی از مشاهیر ترکیه (سیاستمداران، هنرمندان، ورزشکاران ...) است.

این موزه مقصد بسیاری از گردشگرانی است که می خواهند با افراد مشهور عکس بگیرند و در منطقه بی اوغلو استانبول واقع شده است.

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه

استانبول از نظر اداری به 39 ناحیه یا (شهرداری‌های محلی) تقسیم می‌شود که توسط نهاد اداری شهرداری کلان‌شهر استانبول Istanbul Büyükşehir Belediyesi یکی شده‌اند.

مساحت این مناطق 5343 کیلومتر مربع است که کل مساحت استانبول را تشکیل می دهد.

این منطقه وسیع استانبول را به شهری بدون مرکز مشخص تبدیل می کند، اما مرکز توریستی استانبول (که می توان آن را مرکز شهر در نظر گرفت) مناطقی است که در کرانه های جنوبی تنگه بسفر قرار دارند که بیشتر بناهای تاریخی شهر را شامل می شود.

هر قسمت از استانبول ویژگی هایی دارد که آن را از سایر مناطق متمایز می کند. برخی از مناطق در نزدیکی ساحل واقع شده اند، برخی دیگر در خشکی های بالاتر از سطح دریا قرار دارند، و برخی شامل جنگل های انبوه هستند (مانند جنگل های بلگراد در ناحیه سارییر).

اخیراً، با رونق بخش ساخت و ساز ترکیه در سال های گذشته، سرمایه گذاری ها به مناطق جدیدی در استانبول منتقل شده است که قبلاً مورد توجه نبوده است، اما اکنون برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک و کسانی که مایل به زندگی در استانبول هستند مثل یک آهنربا هستند.

یکی از مهمترین منطقه های مدرن منطقه باشاک شهیر Başakşehir است که این منطقه دارای ویژگی های بسیاری است که به آن ارزش افزوده می دهد و آن را به یک آهنربا برای سرمایه گذاران املاک تبدیل می کند.

در ادامه به طور کلی به شرح مختصری از منطقه (بشاک شهیر) و ویژگی های موجود در آن می پردازیم:

• مساحت باشاک شهیر 107 کیلومتر مربع و ارتفاع از سطح دریا 110 متر است و از 11 محله تشکیل شده است.

• واقع در بخش مرکزی غربی استانبول (سمت اروپایی) است و 27 کیلومتر از میدان تکسیم فاصله دارد.

• باشاک شهیر در شمال شهرداری های Küçükçekmece، Avcılar وEsenyurt  قرار دارد و توسط بزرگراه بین المللی E80 از این شهرداری ها جدا شده است. همچنین از شمال با شهرداری آرناواتکوی Arnavutköy و از شرق با منطقه های سلطان قاضی Sultangazi  و اسنلر Esenler هم مرز است.

این لینک موقعیت و محدوده شهرداری را نشان می دهد: اینجا کلیک کنید

مهمترین پروژه های بزرگ واقع در  منطقه باشاک شهیر:

♦ پروژه جدید کانال استانبول که قرار است در سال 2023 افتتاح شود و دریای سیاه را در شمال به دریای مرمره در جنوب متصل کند.

این کانال از باشاک شهیر عبور می کند که مزیت بالایی به املاک واقع در دو طرف کانال می دهد.

♦ بزرگترین باغ گیاه شناسی -  اروپا پارک ملیBaşakşehir Millet Bahçesi   - یکی از پنج پارک ملی ای است که اخیراً در مناطق مختلف استانبول افتتاح شده است. این باغ ها بخشی از پروژه 33 پارک ملی هستند که به صورت متوالی در سراسر ترکیه افتتاح خواهند شد.

♦ بزرگترین بیمارستان اروپا (Başakşehir Şehir Hastanesi) که یکی از بزرگترین مراکز درمانی اروپا است و از ابتدای سال 2020 با ظرفیت کل 2700 تخت آماده پذیرش بیماران خواهد بود.

♦ باشاک شهیر نزدیک ترین منطقه (تا به امروز) به فرودگاه استانبول است، که پس از اتمام ساخت، بزرگترین فرودگاه جهان خواهد بود، باشاک شهیر 28 کیلومتر با فرودگاه فاصله دارد.

مزایای زندگی در باشاکشهیر:

این منطقه دارای مزایای بسیاری است که آن را مورد علاقه بسیاری از کسانی که مایل به زندگی در استانبول هستند قرار می دهد:

• گسترش گسترده باغ ها و مجموعه های آبی.
• خیابان های عریض و تمیز.
• ساخت و سازهای جدید در منطقه: باشاک شهیر میزبان بسیاری از پروژه های مسکونی بزرگ و متمایز است و این منطقه اکنون مقصدی برای بزرگترین شرکت های ساختمانی در ترکیه محسوب می شود
•  زیرساخت قوی و مدرنی که خدمات باکیفیت را در اختیار ساکنین منطقه قرار می دهد (شبکه های آب، برق، گاز و اینترنت کاملاً جدید هستند).
• حمل و نقل: خط مترو (M3) از باشاک شهیر عبور می کند که باشاکشهیر را به خط (M1) که به ایستگاه (YeniKapı)  می رسد متصل می کند و خط (M3) پس از اتمام ساخت، باشاکشهیر را به فرودگاه استانبول متصل می کند.

برای مشاهده شبکه مترو استانبول روی این لینک کلیک کنید

علاوه بر این که منطقه باشاک شهیر برای سکونت مناسب است، اما از آنجایی که  در این منطقه سالانه املاک افزایش می یابد برای سرمایه گذاری نیز مناسب است، قیمت ملک طی سه سال گذشته 14.9 درصد افزایش یافته است.

در نهایت در حاشیه موضوع به این نکته اشاره می کنیم که این منطقه  مقر یکی از قدرتمندترین باشگاه های ورزشی ترکیه است که در حال حاضر در رده بندی لیگ عمومی کشور (استانبول باشاک شهیر) در ترکیه  (Süper Lig) در رتبه دوم قرار دارد.

در اینجا برخی از نمونه واحدهای مسکونی و تجاری ما در منطقه  باشاک شهیر آمده است:
آپارتمان برای فروش در باشاکشهیر استانبول

در بیانیه قبلی وزیر گردشگری ترکیه (مهمت ارسوی)، تعداد گردشگران خارجی در سال 2018 از 40 میلیون گردشگر فراتر رفت و دولت ترکیه همچنان به تقویت بخش گردشگری ادامه می دهد که هدف آن جذب 48 میلیون گردشگر در سال 2019 است.

دولت ترکیه همچنین در تلاش است تا خدمات سایبری را برای همه بازدیدکنندگان تقویت کند و این خدمات را به چندین زبان ارائه دهد تا بیشترین تعداد بازدیدکنندگان را به دست آورد.

و همانطور که مشخص است، استانبول یکی از جذاب ترین شهرهای ترکیه است، بنابراین در اینجا چند لینک مهم برای گردشگرانی که می خواهد از استانبول بازدید کند معرفی میکنیم :

1-  وب سایت اداره کل فرودگاه های دولتی (Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü)

این سایت شامل تمام اطلاعات مربوط به فرودگاه های دولتی در تمام شهرهای ترکیه است. همچنین شامل لیستی از تمام پروازهای ورودی و خروجی به تمام فرودگاه ها می باشد. این سایت به زبان ترکی و انگلیسی در دسترس است.

لینک وبسایت:

www.dhmi.gov.tr 

2- اداره فرهنگ و گردشگری استانبول  (İstanbul İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü)

این سایت شامل گزینه های زیادی مربوط به مکان ها و رویدادهای توریستی و فرهنگی استانبول، معروف ترین مکان های باستان شناسی، کتابخانه ها، تئاترها، موزه ها و بسیاری از مقاصد گردشگری دیگر با توضیحاتی در مورد این اماکن و نحوه دسترسی به آنها می باشد. این سایت به زبان ترکی و انگلیسی در دسترس است.

لینک وبسایت:

www.istanbulkulturturizm.gov.tr

3- مترو استانبول:

استانبول دارای یکی از بزرگترین شبکه های حمل و نقل زمینی در جهان است. این شبکه تمام نقاط استانبول را از طریق خطوط حمل و نقل مختلف (مترو، تراموا، خط مرمره، خط متروبوس، تله کابین) پوشش می دهد.

این سایت به شما کمک می کند تا از طریق نقشه ای با وضوح بالا، مسیر تمام خطوط حمل و نقل زمینی استانبول را با تاریخ حرکت و رسیدن از/ به ایستگاه ها را بدانید.

لینک وبسایت:

www.metro.istanbul

 4- سایت اتوبوس دریایی استانبول (ido)

استانبول شهری است که از هر جهت توسط توده های آبی احاطه شده است و حرکت در بین مناطق مختلف با اتوبوس (Deniz Otobüsleri) ایده خوبی است، بنابراین در زمان  صرفه جویی می کنید و از ترافیک دور میشوید و همچنین از مناظر ساحلی اطراف دیدن خواهید کرد.

می توانید از تاریخ سفرها در تمام ایستگاه ها و هزینه هر سفر مطلع شوید. این سایت به زبان ترکی و انگلیسی در دسترس است.

لینک وبسایت:

www.ido.com.tr

5- شهر نمایشگاهی  TÜYAP

سفر شما به ترکیه در تعطیلات تابستانی ممکن است فرصت خوبی برای حضور در برخی نمایشگاه ها در طول سفر باشد.

TÜYAP  یکی از بزرگترین شرکت های متخصص در برگزاری نمایشگاه های بین المللی در ترکیه، در زمینه های مختلف و در طول سال می باشد.

این سایت شامل برنامه ای از تاریخ های نمایشگاه است و به زبان های ترکی و انگلیسی در دسترس است

لینک وبسایت:

tuyap.com.tr

این ها برخی از پیوندهایی بود که ممکن است برای گردشگران در استانبول مفید باشد و مطمئناً سایت های مفید دیگری نیز وجود دارد.

در پایان، ما برای شما تعطیلات خوشی را در استانبول آرزو می کنیم.

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه