قبل از سال 2012، ترکیه برای بسیاری از ملیت ها جهت خرید ملک در ترکیه سخت گیری کرده بود.

با این حال، در ماه مه 2012، قانون جدیدی منتشر شد که به افراد از 129 کشور اجازه می دهد تا انواع ملک را در ترکیه خریداری کنند (زمین، مغازه، آپارتمان، دفاتر کار، ویلا و غیره).

بنابراین امروزه همه ملیت‌ها می‌توانند در ترکیه ملک بخرند، از جمله آمریکایی‌ها، کانادایی‌ها، اروپایی‌ها، خاورمیانه ای ها و ...

به جز افرادی که از کشورهای سوریه، ارمنستان، کره شمالی و کوبا هستند.

اگر مطمئن نیستید که آیا مجاز به خرید ملک در ترکیه هستید یا نه، لطفا با ما تماس بگیرید. ما خوشحال خواهیم شد که به تمام سوالات شما پاسخ دهیم

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه

فرقی نمیکند به دنبال خرید آپارتمان، ویلا، مغازه یا دفتر در ترکیه باشید، خرید همه این نوع املاک دارای 10 مرحله است.

به طور کلی، خرید ملک در ترکیه با 10 قدم زیر برای شما بسیار ساده و واضح خواهد بود:

مرحله 1. تحقیق در مورد یک شرکت املاک

اولین قدم را با جستجو و بررسی وب سایت / یوتیوب / فیس بوک و غیره... برای پیدا کردن شرکت های مشاور املاک در ترکیه شروع کنید. یکی را انتخاب کنید و با آن تماس بگیرید و املاک آنها را بعدا به صورت حضوری بررسی کنید.

مرحله 2. گرفتن ویزا

گرفتن ویزای ترکیه برای بسیاری از کشورها بسیار آسان است، برای برخی از کشورها می توانید آن را به صورت آنلاین دریافت کنید و برخی دیگر از کشورها به مدت 90 روز از ویزا معاف هستند و کشورهایی هستند که باید به سفارت ترکیه در کشورهای خود مراجعه کنند. وضعیت کشور خود را از لینک زیر بررسی کنید:

https://www.evisa.gov.tr/en/apply/

مرحله 3. سفر به ترکیه

کسب اطلاعات بیشتر در مورد کشور قبل از خرید ملک بسیار مهم است، بنابراین بازدید و بررسی مناطق و خیابان ها بسیار ضروری است تا منطقه ای را که ممکن است بعداً در آن ملک خریداری کنید، دوست داشته باشید.

برخی از مشتریان هستند که ترجیح می دهند ملکی را بدون مراجعه بخرند، ما در املاک تکسیم به مشتری خود این کار را توصیه نمی کنیم، دیدن ملک و منطقه قبل از خرید بسیار مهم است.

مرحله 4. بازدید میدانی

پس از آمدن به ترکیه و انتخاب آژانسی که به شما املاک را نشان می دهد، در اینجا شما شروع به بازدید از املاک می کنید، ما در املاک تکسیم معمولاً یک تور رایگان برای جستجو و نشان دادن املاک به مشتریان خود ارائه می دهیم تا قبل از اخذ هر تصمیمی تصویر کاملی از بازار املاک به دست آورند.

مرحله 5. انتخاب مکان و ملک

این مرحله مهم تر از همه است، ما در دفتر مشاوره املاک تکسیم شدیداً به مشتریان خود توصیه می کنیم که در مورد مکان، تمرکز کنند.

معمولاً انتخاب یک مکان خوب باعث می‌شود بعداً در صورت تمایل، اجاره دادن آن برای شما آسان‌تر باشد و اگر بخواهید آن را در درازمدت به عنوان یک ملک سرمایه‌گذاری مجدد بفروشید، سود بیشتری خواهد داشت.

نکات انتخاب مکان در خرید آپارتمان

• هدف اصلی خود را از خرید ملک مشخص کنید. برای سکونت است یا سرمایه گذاری؟! تعیین هدف از خرید ملک نقش مهمی در انتخاب مناسب ترین مکان خواهد داشت.

• باید نزدیک به خیابان های اصلی باشد

• باید به وسایل حمل و نقل عمومی مانند متروبوس یا ایستگاه مترو نزدیک باشد

• باید نزدیک دانشگاه باشد

• باید نزدیک مراکز خرید باشد

نکاتی برای انتخاب آپارتمان

• جهت گیری واحد  بسیار مهم است (به عنوان مثال در استانبول: شمال در زمستان سرد است، جنوب در تابستان گرم است)

• اگر منظره با دید افقی را ترجیح می دهید، بنابراین توصیه می کنیم طبقات کم ارتفاع را انتخاب کنید

• باید آفتابی باشد

• باید حداقل 2 حمام داشته باشد

مرحله 6. مذاکره و پرداخت سپرده

پس از انتخاب ملکی که دوست دارید، در اینجا مرحله مذاکره برای دریافت بهترین تخفیف برای روش پرداختی که انتخاب کرده اید فرا می رسد، ما در املاک تکسیم معمولا بهترین قیمت ها را برای مشتریان خود پیشنهاد می کنیم.

پرداخت ودیعه پس از توافق هر دو طرف در مورد قیمت بسیار مهم است، حتی اگر نمی‌خواهید بلافاصله رویه‌ها را ادامه دهید، زیرا از نشان دادن این ملک به سایر مشتریان و تعیین قیمت توسط فروشنده جلوگیری می‌کند.

توجه: همه سازندگان در ترکیه به شما 15 روز مهلت می دهند تا در صورتی که نظر خود را تغییر دادید یا ملک مناسب دیگری پیدا کردید یا هر دلیل دیگری داشتید، سپرده خود را پس بگیرید.

مرحله 7. یک وکیل استخدام کنید

پس از اتمام مراحل مذاکره و پرداخت ودیعه، ترجیحاً پیش نویس قرارداد فروش تهیه و به مشاور حقوقی ارائه شود.

این مرحله برای اطمینان از قانونی بودن تمام مراحل بدون کلاهبرداری یا هر نوع کلاهبرداری است.

معمولاً وکیل باید کارهای زیر را انجام دهد:

• قرارداد را بررسی کند و خوب بخواند

• وضعیت سازنده در بازار، وضعیت مالی و مالکیت واقعی ملک را بررسی کند

• بررسی وضعیت سند مالکیت و عدم وجود هرگونه رهن یا تصرف در ملک

ما معمولاً هیچ ملکی از شرکت‌های سازنده  ناشناس و غیر معروف از نظر مالی به مشتریان خود پیشنهاد نمی‌کنیم، اما بررسی مجدد توسط مشتری بهتر است.

مرحله 8. امضای قرارداد

پس از اطمینان از قانونی بودن هر چیزی توسط وکیل خود، در اینجا می توانید قراردادی را بین خود و فروشنده (توسعه دهنده) امضا کنید که شامل کلیه اطلاعات مورد نیاز در مورد ملک، مکان، قیمت، تاریخ تحویل، روش پرداخت و روز پرداخت و غیره می شود.

مرحله 9. تکمیل بقیه پرداخت طبق توافق

در این مرحله، سازندگان  به مشتریان مهلتی معمولاً تا 30 روز می‌دهند تا به کشورهایشان برگردند و بقیه پول را منتقل کنند.

مرحله 10. دریافت سند مالکیت

پس از پرداخت کل قیمت، در اینجا می توانید سند مالکیت را دریافت کنید که گواهی مالکیت این ملک در ترکیه است و معمولاً این مرحله حدود 4 درصد از ارزش ملک هزینه در بر دارد  که معمولاً به طور مساوی بین فروشنده و خریدار پرداخت می شود.

در صورت داشتن هرگونه سوال در مورد مراحل خرید ملک در ترکیه می توانید با ما تماس بگیرید.

بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند سوالات زیادی در مورد مالیات بر املاک می پرسند. به کجا و چه زمانی پرداخت کنیم؟ ... البته ممکن است دسترسی دقیق به اطلاعات مشکل باشد، به این خاطر که به اندازه کافی شفاف سازی نشده اند. در زیر توضیح ساده ای از مالیات بر املاک در ترکیه از زمان خرید تا انتقال مالکیت ارائه شده است.

♦ مالیات های خرید ملک در ترکیه:

1- هزینه های سند مالکیت Tapu Harcı

یک بار در هنگام انتقال مالکیت ملک به مالک جدید در اداره ثبت اسناد و املاک پرداخت می شود، مبلغ آن 4 درصد ارزش اعلامی ملک است و به طور مساوی به فروشنده و خریدار تقیسم می شود (2 درصد به فروشنده و 2 درصد به خریدار).

2- مالیات بر ارزش افزوده KDV

مالیاتی است که با نرخ های مختلف برای همه محصولات در ترکیه اعمال می شود، نرخ مالیات بر ارزش افزوده با توجه به محصول متفاوت است و از 3 دسته 1٪، 8٪ و 18٪ متغیر است.

مالیات بر ارزش افزوده املاک با توجه به قیمت هر مترمربع ملک وضع می شود و در هنگام فروش ملک اعتبار دارد، البته برای املاکی که زیر 150 مترمربع خالص مساحت دارند، نرخ مالیات حداقلی 1٪. اعمال می شود.

دولت ترکیه به منظور جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی، مالیات بر ارزش افزوده فروش املاک به افراد خارجی‌ و شهروندان ترکیه‌ای را که بیش از شش ماه در خارج از کشور مقیم هستند را با توجه به شرایط خاصی که برای بهره‌مندی از این معافیت باید محقق شود، لغو کرده است (ملک باید نو باشد و از شرکت ساختمانی خریداری شده باشد و تعهد به عدم فروش به مدت یک سال از تاریخ خرید داشته باشد و همین طور قیمت ملک به صورت ارز خارجی منتقل شده باشد).

♦ مالیات در هنگام مالکیت ملک در ترکیه:

1. مالیات املاک غیر منقول Emlak vergisi:

مالیات سالیانه ای است که بر انواع املاک (مسکن، مغازه، زمین کشاورزی و غیره) وضع می شود. این مالیات به شهرداری ای که ملک متعلق به آن است پرداخت می شود.

این مالیات در دو قسط در طول سال قابل پرداخت است (برای سال جاری). اولین پرداخت باید ظرف 3 ماه از 1 مارس تا 31 مه انجام شود. پرداخت دوم باید ظرف مدت یک ماه از 1 تا 30 نوامبر هر سال انجام شود.

لازم به ذکر است برای جلوگیری از انباشت جریمه، پرداخت ها برای دوره های مشخص به تاخیر نباید بیافتد. در صورت تاخیر در پرداخت در دوره های قبلی ماهانه 1.4 درصد به مبلغ مالیات اضافه می شود.

ارزش مالیات بر دارایی با توجه به نوع و موقعیت ملک متفاوت است و به شرح زیر محاسبه می شود:

شایان ذکر است که برخی از افراد مانند خانواده شهدا، جانبازان جنگی و افراد با نیازهای ویژه، تحت شرایطی که قانون تنظیم می‌کند از پرداخت مالیات بر دارایی معاف می‌باشند.

2- مالیات محیط زیست Çevre Temizlik Vergisi:

- این مالیات بر املاک ساخته شده و دارای سکنه (منازل، محل کار و..) تعلق می گیرد، در حالی که زمین های ساخته نشده و املاک خالی معاف می باشند.

-  متصرف کننده ملک، اعم از موجر یا مستأجر، مسئول پرداخت این مالیات است.

- بر اساس میزان مصرف آب در واحدهای مسکونی به شرح زیر محاسبه می شود:

• مسکن در کلان شهرها (شهرها): 39 پیاستر piasters به ازای هر متر مکعب مصرف

• مسکن در سایر شهرداری ها (خارج از شهرها) 29 پیاستر به ازای هر مترمکعب مصرف (میزان مصرف در قبوض آب قید شده است).

- برای محل کار (مغازه ها، ادارات ...) مالیات مقطوع تعیین شده توسط وزارت محیط زیست با توجه به طبقه اموال و موقعیت آن در خارج یا داخل شهرها پرداخت می شود. برای مشاهده این دسته بندی ها می توانید روی لینک زیر کلیک کنید

https://www.verginet.net/dtt/1/Cevre_Temizlik_Vergisi_Tutarlari.aspx

- این مالیات در دو قسط در ماه های مارس و نوامبر هر سال به شهرداری محل تعلق می گیرد.

3- مالیات بازگشت اجاره Kira gelir vergisi:

بر صاحبان املاک اجاره داده شده، یعنی کسانی که از اجاره املاک خود کسب درآمد می کنند، تحمیل می شود. پس از تعیین میزان درآمد خالص مشمول مالیات و کاهش حداقل معافیت مالیات بر درآمد، 4400 لیره ترکیه برای سال 2018 و 5400 لیره ترکیه برای سال 2019، بر اساس نرخ های مالیات بر درآمد سالانه ذکر شده در جدول قبل محاسبه می شود. مالیات سال جاری را می توان در دو قسط به اداره مالیات طی ماه های مارس و ژوئیه پرداخت کرد.

توجه: این مالیات فقط برای کسانی است که ملک خود را به دیگری اجاره می دهند، در صورتی که آن را به کسی اجاره ندهید، مالیات بر اجاره تعلق نخواهد گرفت.

 ♦ مالیات هنگام فروش ملک در ترکیه:

1. مالیات ارزش افزوده:  Değer artış kazancı vergisi

یا می توان آن را مالیات بر سود املاک نیز نامید. ماده 80 قانون مالیات بر درآمد ترکیه نحوه کسر این مالیات و میزان آن را تنظیم می کند، این ماده می گوید: در صورتی که مالکیت ملک در مدت 5 سال از تاریخ خرید به شخص دیگری واگذار شود، مشمول مالیات بر ارزش افزوده می شود.

همین ماده، اموالی را که بدون فروش به مالک دیگر منتقل می شوند را استثنا می کند. در این بیانیه آمده است: «در صورتی که مالکیت ملک بدون پرداخت منتقل شود (ارث، هدیه و غیره) مشمول مالیات بر ارزش افزوده نمی‌شود. برای ساده سازی این مالیات در موارد زیر به توضیح آن می پردازیم:

الف) این مالیات بر ماوالتفاوت ارزش در تاریخ خرید ملک و در تاریخ فروش آن تعلق می گیرد، مثلاً ملکی که در تاریخ 2016/01/01 به مبلغ 200000 لیر ترکیه خریداری شده و در تاریخ 2019/01/01 به 350000 لیر ترکیه فروخته شود.. بدین ترتیب مبلغ 150000 لیر ترکیه مبلغ ارزش افزوده است که برای تعیین میزان مالیات مشمول محاسبه خواهد شد.

ب) چنانچه ملک پس از گذشت 5 سال یا بیشتر از تاریخ خرید فروخته شود (تاریخ خرید، تاریخ ثبت در اداره تابو Tabu  می باشد) از این مالیات معاف می باشد.

ج) املاکی که با کمک بلاعوض، مثل ارث و هدیه، منتقل می شود نیز از این مالیات معاف است.

د) محاسبه مبلغ این مالیات از یک فرآیند تا حدودی پیچیده می گذرد که در آن قیمت واقعی خرید (قیمت خرید ملک به ارزش ارز در تاریخ فروش) باید تعیین شود تا میزان سود واقعی با توجه به نرخ تورم تعیین شود.

علاوه بر کسر برخی هزینه ها و کارمزدها از مبلغ سود واقعی، میزان معافیت مالیاتی تعیین شده توسط اداره درآمد نیز هر ساله افزایش می یابد. در پایان این فرآیند مقدار مالیات مشمول دریافت می شود.

ه - پس از تعیین ارزش مشمول مالیات، مالیات بر حسب قسط های مالیات بر درآمد سالانه به شرح زیر کسر می شود: 

و) مالیات املاک فروخته شده در یک سال (مثلاً 2018) در بازه زمانی 1 تا 25 مارس سال بعد (2019) ارائه می شود. این مالیات باید در اداره مالیات 'vergi dairesi' در دو قسط طی ماه های مارس و ژوئیه 2019 پرداخت شود.

2.  مالیات بر ارث و انتقال Veraset ve İntikal Vergisi:

مالیات بر ارث تمام پول را شامل متوفی می شود، اما در اینجا در مورد قسمت ملکی ارث صحبت خواهیم کرد.

این مالیات بر اموال غیر منقول واقع در قلمرو جمهوری ترکیه که از طریق ارث یا بدون کمک هزینه پرداخت شده است مانند هدایا، جایزه و مساعده، اعمال می شود.

مالیات دهندگان، وراث متوفی هستند. آنها باید یک تفویض دارایی متوفی را استخراج کرده و برای هر یک از آنها شماره شناسه مالیاتی دریافت کنند. اظهارنامه مالیاتی باید ظرف مدت چهار ماه (در صورت فوت در ترکیه و مالیات دهنده مقیم ترکیه) یا شش ماه از تاریخ فوت (در صورت فوت خارج از ترکیه یا اینکه مالیات دهنده مقیم خارج از ترکیه بوده است) به اداره مالیات ارائه شود.

پس از فهرست کردن موجودی دارایی متوفی و تعیین میزان کسر مالیات، مالیات طبق نرخ های زیر کسر می شود:
 

مالیات بر ارث باید حداکثر ظرف مدت 3 سال از تاریخ سررسید پرداخت شود. مبلغ مالیات در شش قسط مساوی قابل پرداخت در می و نوامبر هر یک از این سه سال قابل پرداخت می باشد.

 - توجه: با فرد خارجی که دارای ملک در ترکیه است به عنوان یک شهروند ترکیه بدون اعمال هزینه یا مالیات اضافی رفتار می شود. در مقابل، خارجی ممکن است از برخی تسهیلات بهره مند شود، به این دلیل که دولت می خواهد سرمایه گذاری را تشویق کند.

لازم به ذکر است کلیه اطلاعات مندرج در مقاله تا تاریخ انتشار معتبر بوده و در صورت هرگونه اصلاح به روز رسانی خواهد شد.

اگر سوال دیگری در مورد مالیات بر دارایی در ترکیه دارید، می توانید با ما تماس بگیرید.

منابع

gelir idaresi başkanliği
verginet.net
hesapkurdu.com
emlakkulisi.com

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

اداره ثبت املاک (Tabu) مرجع مسئول ثبت انواع املاک و مستغلات در تمام قلمرو جمهوری ترکیه است، این اداره سوابق هر ملک را در کشور ثبت می کند. این سابقه شامل اطلاعاتی در مورد موقعیت ملک، حدود آن، مساحت آن، شرح ملک به تفصیل، به علاوه نام مالک و کلیه حقوق مربوط به آن (رهن، بهره برداری و سایر حقوق املاک) است.

صاحب ملک حق دارد سندی مبنی بر مالکیت خود بر این ملک که سند قانونی حق وی در این ملک باشد را دریافت کند. این سند در ترکیه Tapu senedi نام دارد.

این سند دارای چندین نوع مختلف است و این انواع از نظر قدرت به عنوان ضمانت قانونی توسط صاحب ملک متفاوت هستند. بنابراین کسانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستند باید از انواع تاپو آگاه باشند.

در ابتدا باید یکی از این اسناد مالکیت یا به اصطلاح تابو کشاورزی را متمایز کرد. این سند با رنگ آبی آن مشخص می شود. بنابراین به آن "تابو آبی" می گویند. این سند مالکیت املاکی است که مشمول طرح شهرسازی (به نام زمین کشاورزی) نمی شوند. در حالی که انواع اسناد ملکی در محدوده قانونی (آپارتمان، ویلا، مغازه، زمین در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز) رنگ قرمز دارند.

در اینجا انواع مختلف سند مالکیت را معرفی می کنیم:

1- سند مالکیت آزاد Kat Mülkiyeti

از نظر قانونی قوی ترین نوع سند مالکیت محسوب می شود و مربوط به املاک تمام شده ای است که هر یک از مالکین صاحب قسمت خاصی از آن هستند و ملک دارای کلیه مجوزها و شرایط لازم می باشد.

2- سند مالکیت ساختمانی Kat irtifakı

سند مالکیت املاکی است که بنا بر روی آن ساخته نشده است یا کار ساخت آن شروع شده اما هنوز تمام نشده است. غالباً سازنده ها و یا پیمانکاران با صدور این نوع تابو قصد تعیین حقوق مالکان در ملک را دارند ، اما هیچ بخش خاصی از این ملک به کسی تخصیص پیدا نمی کند.

وضعیت ساخت ملک در تمام مدت ساخت و ساز تا زمان صدور پروانه مسکن ادامه دارد. قانون، انتقال مالکیت از سازنده ملک به مالکیت اصلی را الزامی می کند.

(پروانه مسکن) تأییدیه ای است که توسط شهرداری مربوطه برای ساختمان هایی که بر اساس قوانین تعیین شده احداث می شوند صادرمی شود، و ثابت می کند که ساختمان به نحو مندرج در پروژه ساختمانی مصوب ساخته شده است.

استانداردهای وضع شده توسط دولت یا مراجع ذیصلاح آن به منظور اخذ مجوز مسکن بررسی می شود، مانند وجود پله های آتش نشانی و اضطراری، ضد زلزله بودن سازه، وجود کپسول های آتش نشانی کافی در ساختمان و سایر لوازم ضروری.

پیمانکار یا شرکت ساختمانی باید پروانه مسکن را دریافت کند و پس از اخذ پروانه مسکن، کلیه سندهای ساخت و ساز خریدارانKat irtifakı  را به سند کامل ملکی Kat Mülkiyeti تبدیل کند. اخذ پروانه مسکن برای تضمین حق مالکان در ساختمان بسیار مهم است.

3- سند مالکیت مشترک «هیسلی تاپو Hisseli Tapu»:

به معنای سند مالکیت ملکی است که در یک زمان به بیش از یک نفر تعلق دارد و نسبت مالکیت هر یک از شرکا در مقابل نام او در سند ذکر شده است، لازم به ذکر است که این سند فقط یک بار به یکی از شرکا تعلق می گیرد و مالکین و درصد هر مالک در آن ثبت می شود.

چندین اطلاعاتی در سند تابو آورده شده است؟

1- استان «ایلی ili»

2- ناحیه «ایلچه ilçe»

3- محله «محلّسی Mahallesi»

4- بلوک "آدا Ada"

5- کد پستی "پارسل parsel"

6- طبقه "کات Kat"

7- شماره ساختمان building

8- شماره تک فضایی "باغمسیز بلوم نو Bağımsız Blm No"

توجه: در سند تابو هیچ مشکلی که ممکن است در ملک پیش بیاید (رهن یا وراث یا غیره) اشاره نشده است، بنابراین قبل از خرید حتماً به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید و فقط به سند مالکیت اعتماد نکنید.

در صورتی که سوال دیگری در مورد اسناد ملکی در ترکیه دارید، لطفا با ما تماس بگیرید.

همچنین بخوانید

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه 

از سال 1939، ترکیه و سوریه با اموال و اماکن دچار مشکل شدند. و از آنجایی که سوریه اموال شهروندان ترکیه را در اختیار گرفته، و از حق تصرف در آنها محروم کرده است و آنها را از دسترسی به حقوق قانونی در این زمینه منع کرده است ترکیه متقابلاً به سوریه پاسخ داده و از خرید ملک در ترکیه توسط تمامی سوری ها جلوگیری کرده است.

سوری ها چگونه می توانند در ترکیه ملکی داشته باشند؟

♦  شهروند سوری دارای یک تابعیت دیگر است و ملک به نام او ثبت می‌شود، اما به تابعیت دیگر او و نه تابعیت سوری، در صورتی که قوانین دیگری بر کشوری که تابعیت سوری داده است وضع نشده باشد.

♦ فرد سوری باید شرکتی را ایجاد کند که معیارهای عمومی را داشته باشد، به شرطی که خرید ملک برای استفاده در فعالیت های شرکت باشد.

در تاریخ 28/05/1927، ترکیه قانون شماره 1062 را که محدودیت هایی را برای شهروندان سوری در ترکیه تعیین کرده بود، به منظور پاسخ متقابل تصمیمات سوریه در مورد اتباع ترکیه، ابلاغ کرد. ترکیه این کار را به منظور حمایت از حقوق شهروندان قانونی ترکیه در سوریه و حفاظت از اموال آنها انجام داد. بر اساس این تصمیم، شهروندان سوری حق مالکیت در ترکیه را ندارند.

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه