دلیل پر طرفدار بودن پاسپورت دوم ترکیه در بین سرمایه گذاران خارجی در سفر کردن بدون ویزا به اغلب کشور ها نهفته است. دلیل این تقاضای بالا هم قدرت بالای پاسپورت ترکیه است.

دارنده‌ ی این پاسپورت‌ میتواند بدون ویزا به کشور های زیادی سفر کند. همانطور که پاسپورت اول به فرد در ، آمد و شد به کشور خودش کمک میکند پاسپورت دوم هم برای مسافرت به سایر کشور ها به وی کمک شایانی میکند.

در این مقاله که توسط گروه مشاوره ایی املاک تکسیم خدمت تان ارائه میشود در مورد اهمیت اخذ پاسپورت دوم  در کنار اخذ تابعبت دوم از ترکیه بحث خواهیم کرد پس به خواندن ادامه دهید.

اهمیت اخذ پاسپورت دوم ترکیه چیست؟

پاسپورت دوم شما را از مراحل کسل کننده ی صدور ویزا برای سفر به بعضی کشور ها نجات میدهد. وقتی که شما ویزای یک کشور را اخذ میکنید این امر به شما اجازه مسافرت از یک کشور به یک کشور دیگر را بدون ویزای قبلی میدهد.

کشور های زیادی به شما  در صورت اهدا کمک  مالی به دارایی های دولت ، تملک ملک و یا سایر شرایط

ها مزایای فراوانی میدهند که اغلب هزینه های بالایی دارند.

در حقیقت اخذ پاسپورت قدرتمند هزینه بالایی دارد ولی اگر اخذ این پاسپورت قدرتمند در کنار سرمایه گذاری سود ده باشد سرمایه گذار بهترین انتخاب را کرده است که نتیجه اش اخذ تابعیت ترکیه خواهد بود.

تابعیت ترکیه در صدر

بنابر قانون سرمایه گذاری خارجی در عوض خرید ملک در ترکیه به ارزش ۰۰۰/۲۵۰دلار آمریکا و یا سرمایه ( سپرده گذاری) به ارزش ۰۰۰/۵۰۰ دلار آمریکا در بانک یا احداث شرکت واستخدام چند مستخدم ترکی در شرکت میتوانید اقدام به اخذ تابعیت ترکی کنید.

اخذ تابعیت توسط افراد خارجی به دلیل افزایش تسهیلات و  توسط دولت ترکیه می‌تواند امری ساده باشد از طرفی دیگر اخذ تابعیت دوم انتخاب پیش رو و اول هر سرمایه گذار خارجی‌ ‌است.

قدرت پاسپورت ترکیه

با طی مراحل اخذ تابعیت تحت قانون سرمایه گذاری در ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه، فرد متقاضی توانایی مسافرت به بیش از ۷۲ کشور مهم اروپایی ، آسیایی و خلیجی را بدون ویزای ورودی خواهد داشت.

همچنین پاسپورت ترکیه به شما امکان ورود به ۴۲ کشور بدون ویزای ورود (ویزای آنی) و ۷ کشور را با ویزای الکترونیک که به راحتی توسط اینترنت میتواند اخذ شود را می‌دهد‌.

چرا تابعیت ترکی؟

نهاد های دولتی با ثبات

افرادی ترک و مقیمان این کشور از ارتباط ساده و سریع بین نهاد های ترکیه بعنوان مثال در تراکنش های قانونی کاملا لذت میبرند. حتی اغلب خدمات توسط اپلیکیشن ها ارائه میشوند.

سیستم سلامت قدرتمند و کارآمد

ترکیه دارای سیستم سلامت بسیار قدرتمندی اسن بطوریکه به یک مقصد ایده آل برای درمان بیماران بعد از افتتاح چندین شهر درمانی که از جمله معروف ترین آن ها میتوان به شهر درمانی باشاک شهیر بعنوان بزرگترین و بهترین شهر درمانی اروپا اشاره کرد.

سیستم آموزشی برجسته

ترکیه به تعداد زبان های تحت پوشش در مجموعه های آموزشی و تنوع سیستم های آموزشی به علاوه‌ی وجود دانشگاه ها در تمام ایالت هایش مشهور است شما هیچ شهری را بدون دانشگاه ترکیه ایی در شهر های ترکیه چه دولتی و چه خصوصی نخواهید دید.

اقتصاد ترکیه

علیرغم شرایط سلامتی-اجتماعی حاکم بر جهان که تائثیر منفی بر اقتصاد اغلب کشور ها گذاشته اقتصاد ترکیه در حال پیشرفت است که به یک مقصد عالی برای سرمایه گذاران تبدیل شده است.

در این مقاله سعی شد تا در مورد اهمیت اخذ پاسپورت دوم ترکیه، اخذ پاسپورت ترکیه و مزایای که با اخذ پاسپورت ترکیه بدست می آورید بطور کامل مورد بحث و بررسی قرار گرفته باشد.

اگر قصد کسب اطلاعات بیشتر در مورد اخذ پاسپورت ترکیه را دارید با ما در گروه مشاوره ایی املاک تکسیم ارتباط برقرار کنید. تیم ما از پاسخ به سوالات شما در این زمینه خوشنود خواهند شد.

اهمیت پاسپورت ترکیه برای سرمایه گذار زمانی اشکار میشود که سرمایه گذار میتواتد به راحتی  به تعدادی از کشور های جهان رفت و آمد داشته باشد که موجب سهولت در تجارت، داشتن ملک و اخذ اقامت میشود

با اصلاحات قانونی که اخیرا در ترکیه انجام شده است، داشتن تابعیت ترکیه برای بسیاری افراد تبدیل به رویا شده است این در حالی است که به راحتی میتوان با بعضی روش ها  به راحتی این کار را کرد که مخصوصا خرید ملک در ترکیه مورد بحث ماست.

علاوه بر ان ما در این مقاله گروه مشاوره ایی تکسیم سعی میکنیم اهمیت پاسپورت ترکیه را بیشتر بازگو کنیم.

همچنین از دیگر اهمیت های این پاسپورت میتوان به مورد های زیر اشاره کرد.  ۱: بالا بودن کاراکتر و شخصیت پاسپورت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی  ۲:نیاز نداشتن به ویزا برای سفر به اغلب کشور ها

اهمیت پاسپورت برای سرمایه گذار خارجی چیست؟

پاسپورت ترکیه مزایای بسیاری را برای دارنده  ان چه در سطح بین المللی و چه در سطح منطقه فراهم میکند اما سرمایه گذاران خارجی در مقیاس بزرگتر چه در ترکیه و خارج از ان بهره میبرند از مزیت ها میتوان به موارد زیر اشاره کرد

• ورود به ۱۲۰ کشور بدون ویزای قبلی یا ویزای هنگام ورود

•   سهولت تردد بین بسیاری از کشور ها

• راحتی دسترسی به ویزای شنگن و ورود به اتحادیه ی اروپا

•  دارای مزیت های فراوان برای کار، سرمایه گذاری، و مالکیت ملک در ترکیه

• بهره مندی از مزیت های فراوان قانون تجارت بین کشور های ترکیه ، انگلستان، آمریکا برای گرفتن ویزای اقامت یا کار

کشور هایی که با پاسپورت ترکیه بدون ویزا میتوان رفت عبارتند از

دارنده ی پاسپورت ترکیه میتواند به کشور های زیر یا بدون ویزا وارد شود یا ویزای هنگام ورود در فرودگاه داشته باشد.

مهم ترین ویژگی های پاسپورت ترکیه

• اعتبار بالای ۱۰ ساله با سهولت در تجدید ان که به راحتی با درخواست شما برایتان پست میشود

 • پاسپورت بیومتریک که اطلاعات شما در ان مخفی شده است و بصورت الکترونیکی در تمام پایانه های مرزی کنترل میشود.

 • این پاسپورت به شما امکان دریافت ویزای B2را میدهد که یک نوع ویزای توریستی است که به دارنده ی ان اجازه ورود به خاک امریکا را با تسهیلات ویژه میدهد.

• همچنین پاسپورت ترکیه به شما امکان درخواست ویزای E2را میدهد که یک نوع ویزای سرمایه گذاری است که ویزای ورود به ایالات متحده است که از این طریق نیز شما میتوانید  به آمریکا برای اقامت و یا کار تحت شرایط ویژه اقدام کنید.

• بهره مندی از تسهیلات کشور های شورایCCTSترکیه با توجه به اقامت مسافرت و معاملات تجاری و سایر مسائل مربوطه

این بخش هم یک شرح خلاصه و مختصر و مفید از اهمیت داشتن پاسپورت ترکیه برای یک سرمایه گذار بود‌.

در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در مورد چگونگی اخذ اقامت ترکیه و گرفتن پاسپورت بدون هزینه ترکیه با ما در گروه مشاوره ایی گروه مشاورین املاک تکسیم ارتباط برقرار کنید همچنین تیم حقوقی ما از پاسخ به سوالات شما عزیزان بسیار خوشنود خواهند بود.

همین الان با ما ارتباط برقرار کنید!

Editor: Taksim Real Estate Consulting©

طبق قانون جدید که در 2018/09/19 منتشر شد، اگر یک یا چند ملک در ترکیه خریداری کنید که ارزش آنها در مجموع بالاتر از 250.000 دلار ، می توانید برای شهروندی ترکیه اقدام کنید. باشد  و همچنبن شما موظف هستید  املاک خود را به مدت 3 سال نفروشید

بنابراین، اگر ملک شما پس از تاریخ قانون جدید و معادل مبلغ 250.000 دلار یا بیشتر خریداری شده باشد، پاسخ مثبت است.

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه

در تاریخ 2018/09/18 فرمان شماره (106) ریاست جمهوری صادر شد که به موجب ماده (46) آن قانون تابعیت ترکیه به شماره 5901 سال 2009 اصلاح گردید.

بر اساس این فرمان، اتباع خارجی که ملکی را در ترکیه به ارزش حداقل 250000 دلار خریداری می کنند، با تعهد خود مبنی بر عدم فروش ملک به مدت 3 سال از تاریخ ثبت در دفتر املاک، می توانند برای تابعیت ترکیه اقدام کنند.

اکنون می توان گفت که تصویر در مورد مصوبه و اصلاحات آن و سازوکار اجرای آن کاملاً روشن شده است که در موارد زیر به توضیح آن می پردازیم.

1- ارزیابی املاک باید از طریق موسسات رتبه بندی مورد تایید دولت و نه فقط قیمت درج شده در سند انجام شود. و درخواست شهروندی باید ظرف 3 ماه از تاریخ این ارزیابی درخواست شود.

2- ارزش رسمی ملک ثبت شده در سند مالکیت نمی تواند کمتر از ارزش مندرج در ارزیابی فوق باشد.

3- قیمت خرید در روز اخذ سند مالکیت (تاپو) و نه روز عقد قرارداد یا خرید در دفتر اسناد رسمی، به دلار آمریکا (به نرخ مبادله ای بانک مرکزی ترکیه) محاسبه می شود

4- قیمت ملک منحصراً با حواله بانکی پرداخت شود (نقد قابل قبول نیست). درخواست شهروندی باید شامل رسید اعزام با امضای بانک فرستنده و رسید بانک گیرنده باشد.

(توجه: پرداخت قیمت ملک با حواله بانکی از خارج از ترکیه خریدار را از مالیات بر ارزش افزوده معاف می کند).

5- خرید ملک از اتباع خارجی برای اخذ تابعیت حتی اگر همسر یا فرزند باشد امکان پذیر نیست بلکه باید از شهروند یا شرکت ترکیه ای خریداری شود.

6- برای املاکی که هنوز در حال ساخت هستند باید تنظیم قرارداد فروش و تصویب آن در دفاتر اسناد رسمی به شرط پرداخت مبلغ 250000 دلار آمریکا انجام شود.

7- ارزش ملک در سند مالکیت و در ارزیابی املاک باید کمی بیشتر از 250000 دلار باشد تا در هنگام درخواست مشکلی در رابطه با تغییرات نرخ ارز ایجاد نشود.

8- در دفتر املاک توضیح داده می شود که این ملک به مدت 3 سال از تاریخ ثبت برای اخذ تابعیت قابل فروش نیست.

9- ملک باید بعد از تاریخ تصمیم یعنی بعد از 2018/9/19 خریداری شده باشد. (این بند در تاریخ 2019/05/30 اصلاح شد که در این اصلاحیه امکان خرید ملک قبل از تاریخ مذکور وجود داشت مشروط بر اینکه سند مالکیت بعد از 2018/9/19 صادر شده باشد).

10- چندین ملک را می توان با ارزش ترکیبی بیش از 250000 دلار خریداری کرد و کلیه اسناد مربوطه باید در یک درخواست گنجانده شود.

11- متقاضی می تواند برای پیگیری تمامی این مراحل یک وکیل تعیین کند. مگر در موارد خاصی که نیاز به حضور شخصی او باشد.

مدارک مورد نیاز برای درخواست شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک:

• پرکردن درخواست با حروف بزرگ لاتین بدون ایراد و کمبود و امضای درخواست توسط صاحب متقاضی.

• کپی پاسپورت خریدار، همسر و فرزندان زیر 18 سال وی به تایید دفتر اسناد رسمی.

• اصل رسید پرداخت از حساب خریدار، و اصل رسید از حساب فروشنده.

• ارزیابی معتبر املاک و مستغلات.

• رونوشتی از سند مالکیت (تاپو)، یا قولنامه فروش که به تأیید دفتر اسناد رسمی رسیده باشد.

• وکالتنامه ویژه جهت درخواست تابعیت به موسسه حقوقی جهت پیگیری پرونده.

• کپی سابقه کیفری متقاضی.

• 4 عکس شخصی (بیومتریک).

• مدارک یکسانی برای زن و شوهر مورد نیاز است.

مدارک مورد نیاز برای درخواست تابعیت ترکیه برای کودکان زیر 18 سال:

• شناسنامه کودک.

• بیانیه تولد

• رضایت یکی از والدین به دیگری (در صورت جدایی والدین و فرزندان با یکی از آنها زندگی می کردند).

• سند ازدواج برای والدین.

ما معمولاً در املاک تکسیم تمام مراحل را از طرف مشتریان خود با ارائه یک وکالت به وکیل شرکت خود انجام می دهیم و وکیل ما تا زمانی که مشتری ما تابعیت ترکیه خود را دریافت کند، کارها را پیگیری می کند. برای جزئیات بیشتر با ما تماس بگیرید.

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• مالیات بر املاک در ترکیه

در تاریخ 2019/05/30 روزنامه رسمی ترکیه اصلاحات جدیدی را در مورد اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک منتشر کرد.

بر اساس اصلاحات اخیر، املاکی که قبل از تاریخ 2018/09/19 بازپرداخت شده و اخذ سند مالکیت آنها پس از تاریخ مذکور بوده است، اکنون برای اخذ تابعیت ترکیه می  توانند اقدام کنند. از این رو طبق اصلاحات قبلی، پرداخت‌های انجام شده قبل از 2018/09/19 قابل قبول نیستند.

با این اصلاحیه، بسیاری از اتباع خارجی این فرصت را دارند که از سرمایه گذاری هایی که در تاریخ های گذشته انجام داده اند، بهره مند شوند.

سرمایه گذار خارجی از طریق اموالی که پس از تاریخ 2017/01/12 شروع به پرداخت کرده و پس از 2018/09/19 سند آن را دریافت کرده است، حق درخواست تابعیت ترکیه را به دست می آورد.

اصلاحیه جدید الزام به ارائه رسید بانکی در درخواست شهروندی را در صورت خرید ملک از شرکت های مشترک با بخش عمومی مانند "TOKİ" و "Emlak Konut" حذف کرد، که به این معنی است که سرمایه گذارانی که املاک و مستغلات را از چنین شرکت هایی خریداری می کنند مجبور نباشند پرداخت های خود را با فیش های بانکی ثابت کنند. با این حال، شرط اثبات پرداخت توسط فیش های بانکی در خرید املاک از شرکت ها یا اشخاص خصوصی به قوت خود باقی است.

سرمایه گذارانی که تا تاریخ 2017/01/12 ملکی به ارزش 1 میلیون دلار خریداری کرده اند، ملزم به اثبات پرداخت های خود از طریق رسیدهای بانکی نیستند. این مزیت حتی اگر ملک از اشخاص حقیقی یا شرکت های خصوصی خریداری شده باشد صدق می کند.

نرخ برابری لیر در برابر دلار یکی از مهمترین اصلاحات است. برای اخذ تابعیت و تکمیل درخواست مثبت، شرایط نرخ برابری لیر در برابر دلار باید در تاریخ پرداخت، رسیدهای بانکی، گزارش ارزیابی اموال، تاریخ تحویل سند ملک و تاریخ درخواست شهروندی رعایت شود.

اصلاحات اخیر موضوع خرید شهروندان سوری را مورد توجه قرار نداده و به املاک و مستغلات در ترکیه نمی پردازد. جایی که باید قانونی در مجلس یا فرمانی از ریاست جمهوری به تصویب برسد که اجازه خرید ملک را به سوری ها بدهد. اگرچه مقدمات در این زمینه برای دولت آماده است، اما هنوز مدون نشده است.

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه