جزئیات

image
2021-07-16

منطقه عمرانیه در استانبول ... یک منطقه مسکونی ویژه در بخش آسیایی

عمرانیهÜmraniye  یک منطقه ناشناخته برای سرمایه گذارن املاک و مستغلات در استانبول بود، جایی که به اندازه سایر محله های استانبول معروف نبود. اما اخیراً عمرانیه به منطقه ای شناخته شده تبدیل شده است که حتی به خاطر محیط آرام، تمیز و معماری مدرنش برای زندگی به آن روی می آورند.

عمرانیه یکی از سی و نه منطقه شهرداری استانبول است که در بخش آسیایی شهر قرار دارد و از نظر تراکم جمعیت در رتبه چهارم در بین مناطق  استانبول و اولین در مناطق  سمت آسیایی قرار دارد.

دارای 35 محله و 22 هزار متر مربع مساحت است. از غرب با Üsküdar، از شرق با Sancaktepe، از جنوب با Ataşehir و از شمال با Beykoz و Cekmöy همسایه است. عمرانیه از نظر جمعیت و توسعه معماری و در عین حال حفظ ویژگی سنتی محافظه کارانه منطقه، یکی از سریع ترین مناطق  استانبول ازنظر رشد است. همچنین منطقه ای غنی از نظر تنوع اقتصادی از صنایع تبدیلی گرفته تا تولید لباس و محصولات چوبی است.

از نظر تاریخی، عمرانیه فقط شامل جنگل هایی بود که اقلیم آن به رشد جنگل های سرو و کاج کمک می کرد. فریگی ها به دنبال رومی ها و بیزانسی ها در آن ساکن شدند. لشکر خلیفه عباسی هارون الرشید در سال 782 پس از میلاد به آن رسید. کنترل بر آن گاه بین مردم و در برخی مواقع بیزانسی ها بود تا اینکه اسلام به همراه ترکان به سرکردگی سلجوقیان به سرزمین آناتولی وارد شد و سپس عثمانی ها این منطقه را «یالنیز سلوی» به معنی سرو تنها نامیدند.

پس از جنگ های بالکان، مهاجرانی از یوگسلاوی و بلغارستان در عمرانیه ساکن شدند و به همین دلیل مدتی به نام روستای مهاجران نامگذاری شد، در سال 1963 به عنوان منطقه ای  مستقل اعلام شد معنای نام آن از ریشه عربی شهرنشینی و پیچیدگی و همچنین  به شهرنشینی اشاره دارد.

لینک زیر موقعیت Ümraniye را روی نقشه نشان می دهد

http://tiny.cc/6q7wtz

 

مکان های خرید:

هنگام بازدید از عمرانیه متوجه می شوید که مراکز خرید و بازارها در آنجا بسیار محبوب هستند و این به دنبال افزایش تعداد ساکنان است که برای رفع نیازهای خود به مکان های خرید بزرگ نیاز دارند، منطقه دارای 8 مرکز خرید بزرگ است: Canpark AVM، Akyaka Park AVM، Meydan AVM، Metrogarden AVM، Buyaka AVM، IKEA AVM، علاوه بر این برخی از خیابان‌های مخصوص خرید فقط برای عابران پیاده طراحی شده اند مانند Alemdağ caddesi.

 

جاذبه های گردشگری و تورهای گردشگری:

عمرانیه به طور کلی با محیطی آرام و مسکونی متمایز می شود زیرا مناطق پیک نیک زیادی دارد، به عنوان مثال می توان باغ ترابزون  Trabzon Gardenرا نام برد که در محله ایهلامورکویو Ihlamurkuyu قرار دارد و کافه ها و رستوران های عالی دارد.

همچنین مجموعه اجتماعی طنطاویTantavi Sosyal Tesisleri  به مساحت 6 هزار متر مربع که شامل بسیاری از امکانات عمومی با قیمت های مناسب می باشد در اینجا قرار دارد. یکی از جاذبه های زیبای عمرانیه که دیدن آن توصیه می شود، کاخ حکیم پاشا Hakim Paşa و دودولو تپسی Dudullu Tepesi است.

حمل و نقل:

عمرانیه از طریق مسیرهای زیادی به دیگر مناطق استانبول متصل می شود. بزرگراه E80 که به عنوان یک جاده حیاتی در نظر گرفته می شود، از عمرانیه از شمال به جنوب عبور می کند و به سمت  بخش اروپایی شهر امتداد می یابد و از طریق پل سلطان محمد الفاتح عبور می کند و همچنین خط بین المللی شیله «شیله اوتویولو Şile otoyolu» که از شمال تا ساحل شیله امتداد می یابد و بزرگراه O4 و که از جنوب عمرانیه می گذرد.

در مورد وسایل حمل و نقل عمومی، خط اصلی حمل و نقل در عمرانیه، خط مترو M5 است که عمرانیه را به شبکه مترو استانبول و همسایه اوسکودار متصل می کند. این خط دارای 10 ایستگاه در عمرانیه است و یکی از خطوط حمل و نقل مدرن است که با راننده خودکار جابجا می شود.

محیط سرمایه گذاری حاصلخیز:

شهرداری عمرانیه یکی از فعال ترین شهرداری های استانبول به حساب می آید. در سال 2020 و علیرغم پاندمی  به دلیل شیوع ویروس کرونا، شهرداری 18 پروژه عمرانی را در بخش های مختلف با موفقیت اجرا کرد که برنامه زمانی اجرای پروژه و تاریخ تحویل و ورود به آن را با مشخصات کامل در سایت خود نشان می دهد.

لینک وب سایت شهرداری عمرانیه را برای شما پیوست می کنیم

https://www.umraniye.bel.tr/tr

شهرداری برای جذب سرمایه‌گذاری در املاک و تشویق شرکت‌های ساختمانی به اجرای پروژه‌های مسکن در منطقه تلاش می‌کند افزایش روزافزون جمعیت در منطقه، همگام با تقاضای فزاینده املاک و مستغلات باشد. از این رو شهرداری بر پروژه های زیربنایی و امکانات خدماتی تمرکز دارد و این پروژه ها سنگ بنای اساسی برای جذب سرمایه گذاری هستند.

مشاوره تخصصی:

عمرانیه عمدتاً مسکونی است و در واقع یک منطقه متمایز برای زندگی است، زیرا دارای فضاهای آرام، سبز و مدرنیته در مقایسه با محله های تاریخی استانبول است و همچنین محیط نسبتا محافظه کار در این منطقه آن را به مقصدی برای خانواده ها تبدیل کرده است. بازده سرمایه گذاری در این منطقه متناسب با قیمت املاک است که نسبتاً پایین تر از سایر مناطق استانبول است و بنابراین خرید ملک در  این منطقه با قصد اسکان بهتر از خرید آن با قصد سرمایه گذاری است.

برای دیدن برخی ازپروژه های  ویژه ما در منطقه  عمرانیه پیوندهای زیر را پیوست می کنیم:

آپارتمان برای فروش در عمرانیه

برای اطلاعات بیشتر در مورد عمرانیه و تمام مناطق استانبول با ما تماس بگیرید.

دسته بندی

آخرین مطالب

آخرین ملک