اگر بخواهیم در مورد شهر استانبول صحبت کنیم، شاید بهترین جمله این جمله ناپلئون بناپارت اول باشد که می گوید: «اگر تمام دنیا یک کشور بود، استانبول پایتخت آن بود.»

 

تاریخچه و جغرافیا

استانبول در طول تاریخ خود پایتخت چندین استان بزرگ بوده است. این شهر پایتخت امپراتوری روم و پس از آن امپراتوری بیزانس و همچنین امپراتوری عثمانی بود که در آن شهر پایتخت خلافت اسلامی بنا شد. در این دوران استانبول را با نام‌های متعددی می‌شناختند: بیزانس Byzantium، قسطنطنیهConstantinople  و اسلام‌پل Islampol که به معنای شهر اسلام است، نامی که سلطان محمد فاتح عثمانی پس از فتح در سال 1453 به آن «فاتح» داد. این فتح رویداد بسیازر مهمی در تاریخ جهان بود، همانطور که بیشتر مورخان آن را پایان قرون وسطی و آغاز دوران مدرن می دانند.

از تأسیس جمهوری ترکیه در سال 1923، پایتخت از استانبول به آنکارا منتقل شد و آنکارا به پایتخت سیاسی تبدیل شد، اما استانبول موقعیت خود را به عنوان پایتخت توریستی و اقتصادی ترکیه حفظ کرد.

استانبول در شمال غربی منطقه مرمره در ترکیه قرار دارد و به دو قسمت تقسیم شده است که توسط تنگه بسفر از هم جدا شده است که باعث می شود شهر همزمان در دو قاره واقع شده باشد، قسمت غربی در اروپا واقع شده است در حالی که قسمت شرقی آن در آسیا است. شهر 1830.93 کیلومتر مربع را اشغال می کند، در حالی که منطقه شهری یا استانبول 6220 کیلومتر مربع را اشغال می کند.

استانبول آب و هوای معتدلی دارد که شبیه به تمام نقاط منطقه مرمره است، اما به دلیل موقعیت متمایز شهر، آب و هوای آن به عنوان "اقلیم انتقالی" در نظر گرفته می شود، زیرا در منطقه ای بین آب و هوای اقیانوسی دریا سیاه، آب و هوای قاره ای مرطوب شبه جزیره بالکان و آب و هوای مدیترانه ای قرار گرفته دارد. این تنوع در الگوهای اقلیمی در تنوع گیاهی منعکس شده است، زیرا انواع مختلف گیاهان و درختان مخصوص هر منطقه را به طور جداگانه می توان به طور هم زمان در این منطقه یافت، استانبول از طرف آسیایی و اروپایی خود با دو جنگل  باستانی هم مرز است. جنگل آسیایی به نام "جنگل آلمداغ Alemdağ " و جنگل اروپایی به "جنگل بلگراد Belgrad " این دو جنگل  ریه های  اصلی شهر هستند.

استانبول از نظر اداری به 39 ناحیه تقسیم می شود که 27 ناحیه شهر واقعی را تشکیل می دهند و همه این مناطق به نام "استانبول بزرگ" شناخته می شوند و توسط "شورای شهرداری استانبول بویوک شهیر بلدیسی Büyükşehir Belediyesi " اداره می شوند. لینک زیر موقعیت استانبول را بر روی نقشه نشان می دهد:

https://goo.gl/maps/ukiMUskVp9YK4rip6

معماری و بناهای تاریخی

شهر سازی استانبول همواره در حال تغییر بوده و هست. در طول دوره‌های تاریخی متوال و به دلیل تنوع نژادها و فرهنگ‌های مردمی که در این شهر زندگی می‌کردند، سبک غالب معماری با تغییر دوران تغییر کرد. ما در ساختمان‌های استانبول شواهدی از سبک‌های رومی، بیزانسی، ژنوایی و عثمانی و همچنین سبک‌های معماری مدرن اروپایی «باروک و روکوکو» پیدا می‌کنیم، که همه این سبک‌ها و سبک‌های دیگر به ساخت هویت متنوع استانبول کمک کرده‌اند.

در دهه‌های اخیر، ساختمان‌های بلند بسیاری در اطراف شهر ساخته شده‌اند و شهرهای اطراف به دلیل گسترش سریع شهر و ترکیب با آن ها، بخشی از شهر شده‌اند. بالاترین ساختمان های مسکونی و اداری در شمال بخش اروپایی، به ویژه در مناطق مالی و تجاری در محله های "Levent"، "Maslak" و "Mecidiyekoy" واقع در منطقه بین پل بسفر و پل سلطان مهمت فاتح واقع شده اند. مراکز بزرگترین و مهم ترین شرکت ها و بانک های ترکیه در این منطقه هستند.

بخش آسیایی استانبول، که قبلاً محل استراحتگاه‌های تابستانی و کلبه‌های زیبای احاطه شده توسط باغ‌های وسیع کاج‌های سایه انداز بود، از اوایل نیمه دوم قرن بیستم به سرعت در حال رشد بوده است. خالی بودن این مکان ها تا دهه 1960 به ساخت زیرساخت های بهتر و ایجاد برنامه ریزی شهری سازمان یافته تر نسبت به سایر مناطق مسکونی در شهر کمک کرد. با این حال، رونق واقعی قسمت آسیایی با افتتاح بزرگراه "آسفالت آنکارا Ankara Asphalt"، توسعه بخش آسیایی بزرگراه E5، که در شمال بلوار بغداد به موازات راه آهن قرار دارد، ایجاد شد.

اگر بخواهیم در مورد جاذبه های گردشگری و باستان شناسی استانبول صحبت کنیم، شاید به کتابی نیاز داشته باشیم که همه آنها را فهرست کند. در اینجا به برجسته‌ترین و معروف‌ترین آن‌ها از جمله: ایاصوفبا Hagia Sophia ، مسجد سلطان احمد Sultan Ahmed، کاخ توپکاپی  Topkapı و دولما باغچه Dolmabahce، برج گالاتاGalata  و مسجد اورتاکوی  Ortakoyو بسیاری از جاذبه‌های گردشگری و باستان‌شناسی دیگری اشاره می‌کنیم که هر کدام به مقاله‌ای جداگانه برای توصیف تاریخچه و زیبایی خود نیاز دارند.

خدمات عمومی و زیرساخت

استانبول، به ویژه در  مناطق مدرن اطراف شهر قدیمی، زیرساخت های مدرن و پیشرفته دارد. امروزه در استانبول، آب تصفیه شده کلردار و سیستم تصفیه فاضلاب وجود دارد که توسط اداره آب و فاضلاب استانبول و همچنین چندین سازمان بخش خصوصی که تصفیه آب را انجام می دهند، مدیریت و به منازل توزیع می شود. در مورد برق، توسط دولت از طریق شبکه های توزیع زمینی تامین می شود و گاز طبیعی (گاز خانگی) از طریق شرکت سهامی توزیع گاز استانبول IGDAŞ، به اکثر خانه های استانبول می رسد.

ناوبری هوایی و دریایی

استانبول دو فرودگاه اصلی دارد، فرودگاه سابیها Sabiha  در بخش آسیایی و فرودگاه استانبول در بخش اروپایی، که فرودگاه استانبول بزرگترین فرودگاه اروپا است. ناوبری دریایی نیز برای استانبول حیاتی است، زیرا دریاها از هر طرف شهر را احاطه کرده اند و بسیاری از ساکنان استانبول در بخش آسیایی شهر زندگی می کنند و در بخش اروپایی کار می کنند یا بالعکس، بنابراین کشتی های مسافربری برای بسیاری از مردم اساس حمل و نقل روزانه بین دو قسمت شهر هستند. علاوه بر این سه پل معلق دو انتهای بسفر را به هم متصل می کنند. همچنین، این کشتی‌های سریع و اتوبوس‌های کروز پیوند اصلی بین سرزمین اصلی استانبول و جزایر پرنس را تشکیل می‌دهند.

بزرگراه ها

مسیر بین المللی D100 و مسیر اروپایی E80 بزرگراه های اصلی اتصال ترکیه به اروپا هستند. شبکه جاده ای استانبول بسیار توسعه یافته و سازماندهی شده است و همچنان در حال گسترش است و شهر را از شرق به آنکارا و از غرب به ادرنه Edirne متصل می کند. همچنین دو بزرگراه اطراف شهر یعنی کمربند داخلی و بیرونی استانبول نیز وجود دارد.

الوس را بخوانید : مهم ترین بزرگراه های استانبول   ,  پل های استانبول

پل شهدای 15 جولای، واقع در کمربند داخلی، و پل سلطان مهمت فاتح، واقع در کمربند بیرونی، دو حلقه اتصال بین بخش اروپایی و آسیایی بسفر هستند. سواحل شمالی و جنوبی تنگه شاخ طلایی توسط چندین پل به هم متصل می شوند: پل گالاتا Galata، پل آتاتورک Ataturk و پل خلیج Gulf که این ها به نوبه خود بخشی از شبکه جاده ها در کمربند بیرونی استانبول را تشکیل می دهند.

شبکه مترو، تراموا و اتوبوس سریع السیر

استانبول دارای یکی از گسترده ترین و مدرن ترین شبکه های مترو در سراسر جهان است و همچنان در حال توسعه است تا به شعار شهرداری بزرگ استانبول (مترو از هر کجا تا هر کجا) برسد، جایی که هر سال یک یا دو خط جدید افتتاح می شود. و این شبکه همانطور که در نقشه زیر نشان داده شده است به شکل نهایی خود در می آید: https://www.metro.istanbul/YolcuHizmetleri/AgHaritalari

خطوط بدون رنگ روی نقشه نشان دهنده خطوط مترو هستند که هنوز در حال ساخت هستند.

  الوس را بخوانید: خطوط مترو در استانبول   ,   متروبوس در استانبول چیست؟

آموزش و سلامت

استانبول دارای تعداد زیادی از بهترین ساختمان های آموزش عالی در ترکیه است، زیرا بیش از 20 دانشگاه دولتی و خصوصی دارد و اکثر دانشگاه های معتبر دولتی هستند، اما در سال های اخیر به طور ناگهانی تعداد دانشگاه های خصوصی افزایش یافته است. دانشگاه استانبول قدیمی‌ترین مؤسسه آموزشی ترکیه در این شهر است که در سال 1453 تأسیس شد و دانشگاه فنی استانبول یکی از قدیمی‌ترین دانشگاه‌های شهر است که در سال 1773 تأسیس شد و همچنین سومین دانشگاه فنی قدیمی است که به آموزش علوم مهندسی در جهان اختصاص دارد.

استانبول دارای  بیمارستان‌های دولتی و خصوصی بسیاری است، علاوه بر این تعداد زیادی کلینیک، آزمایشگاه و مراکز تحقیقاتی مجهز به آخرین فن‌آوری‌ها وجود دارد که به افزایش تعداد گردشگرانی که به منظور «گردشگری پزشکی» می‌آیند، کمک کرده است. استانبول به یک مقصد جهانی برای اصلاح بینایی با لیزر، جراحی پلاستیک و کاشت مو تبدیل شده است.

سرمایه گذاری و تجارت

دولت ترکیه با تشویق  سرمایه‌گذاران خارجی، از معافیت‌های مالیاتی تا مشارکت و تامین مالی جزئی پروژه‌ها در برخی استان ها، برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی به این کشور تلاش کرده‌اند.

در مورد استانبول، نام این شهر به تنهایی برای جذب سرمایه‌گذاری کافی است و استانبول در دو دهه گذشته شاهد حضور گسترده سرمایه‌گذاران خارجی در زمینه‌های مختلف بوده است، که بخش املاک و ساختمان بیشترین سهم را داشته است.

این حضور سرمایه گذاران همزمان با رونق در بازار املاک ترکیه بود که با قطعنامه شماره 5091 مربوط به تابعیت ترکیه و اصلاحیه آن در تاریخ 18/09/2018 به اوج خود رسید که به کسانی که مایل به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستند این حق را می داد که برای اخذ تابعیت ترکیه در ازای خرید ملکی به ارزش 250000 دلار اقدام کنند.

این تصمیم و اقدامات بسیار دیگر دولت، حمایت از اقتصاد ملی و منبع ارزی برای خزانه بود، زیرا این تصمیم همچنان تا تاریخ نگارش این مقاله معتبر است.

در لینک زیر می توانید لیست پروژه های  ما برای فروش در استانبول را بررسی کنید

پروژه های مسکونی در استانبول 

پروژه های ویلایی در استانبول 

واحدهای تجاری در استانبول