اسنیورتEsenyurt  شکوفایی شهری به طور خاص در استانبول و به طور کلی در ترکیه است. اسنیورت در طول دهه گذشته مقام اول را در نسبت های فروش املاک در استانبول به خود اختصاص داد و در کانون توجه شرکت های بزرگ توسعه املاک در ترکیه قرار گرفته است، جایی که پروژه های مسکونی غول پیکر با آخرین استانداردهای ساخت و ساز ساخته شده اند. در این مقاله با این منطقه و ویژگی های آن آشنا خواهیم شد.

موقعیت جغرافیایی و تاریخچه اسنیورت

اسنیورت در سمت اروپایی استانبول واقع شده است، از شرق با منطقه آوجیلار Avcilarو دریاچه کوچوکچکمچه kucukcekmece، از غرب با منطقه بویوکچکمچه Buyukcekmece، از شمال با باشاکشهیر  Basaksehirو آرناووتکوی Arnavutkoy و از جنوب با منطقه بیلیکدوزو Beylikduzu همسایه است.

اسنیورت روی نقشه: http://tiny.cc/ofeltz

اسنیورت 43 کیلومتر مربع مساحت دارد و از مرکز شهر 24 کیلومتر فاصله دارد و از سطح دریا 55 متر ارتفاع دارد و از 22 ناحیه تشکیل شده است.

در قرن نوزدهم، منطقه اسنیورت از زمین‌های کشاورزی و فیف‌ها fiefs تشکیل می‌شد و در گذشته EŞKİNOZ نامیده می‌شد که نام یکی از زمین‌داران این منطقه است و نام فعلی آن نیز از آن گرفته شده است.

این منطقه در سال‌های 1920 و 1938 موج‌های مهاجرت از رومانی و بلغارستان و همچنین موج‌های داخلی آوارگان از ایالت های جداگانه ترک را دریافت کرد.

اسنیورت پس از جدا شدن از شهرداری بویوکچکمجه و الحاق شهر کیراچ Kıraç به عنوان یک شهرداری مستقل در سال 2008 مستقل شد.

اسنیورت امروز

در سال های اخیر، اسنیورت با مجتمع های مسکونی مدرن به شکوفایی شهری رسیده است. این توسعه شهری به نوبه خود منجر به توسعه جمعیتی آن شده است. اسنیورت از این توسعه بزرگ بهره مند شده است زیرا چهار مرکز فرهنگی و چهار پارک بزرگ را شامل می شود که بین مجتمع‌های مسکونی واقع شده‌اند که چنین چیزی در بسیاری از مناطق استانبول وجود ندارد.

از نظر سبک ساخت و ساز، اسنیورت یک منطقه مسکونی است، زیرا به دلایل مختلف مقصد زندگی خانواده ها است، که مهم ترین این دلایل مدرن بودن مجتمع ها و شهرک هاست به علاوه قیمت های آن در مقایسه با قیمت املاک در سایر مناطق استانبول بسیار قابل قبول است. علاوه بر در دسترس بودن تمام خدماتی که به خانواده مربوط می شود، دانشگاه های زیادی نیز در این منطقه وجود دارد، مانند دانشگاه اسنیورت Esenyurt، دانشگاه بیکنتBeykent ، دانشگاه آرل استانبول Istanbul Arel و دانشگاه گلیشیم  Gelişim

اسنیورت همچنین شامل چندین مرکز خرید و مال است که از بزرگترین مراکز خرید استانبول هستند، مانند مرکز خرید توریوم Torium mall، پارک مرمره Marmara Park، آکپاتی Akpatı و سیتی سنترCity Center ، و بسیاری از مراکز خرید متمایز دیگر، به علاوه بازارهای سنتی که در آن فروشگاه ها در دو طرف جاده های اسنیورت توزیع شده اند.

علاوه بر آن، مرکز نمایشگاه و کنفرانس TÜYAP، تنها 5 کیلومتر و فرودگاه بزرگ استانبول، تنها 22 کیلومتر با آن فاصله دارد.

حمل و نقل

 ♦ اسنیورت بین دو بزرگراه اصلی واقع شده است که شاه راه حمل و نقل در استانبول است، جایی که از شمال با بزرگراه TEM  یا E80 که تا تنگه بسفر و پل فاتح محمد امتداد دارد و از جنوب با بزرگراه E5 همسایه است، که خط اتوبوس مترو از آن عبور می کند و تا پل شهدای 24 تموز امتداد می یابد .

این دو خط همانطور که گفته شد یکی از شریان های حمل و نقل استانبول به شمار می روند و دسترسی آسان ساکنان اسنیورت به مرکز شهر و قسمت آسیایی آن را فراهم می کنند.

 ♦ خط متروبوس که غرب استانبول را به شرق آن متصل می کند، از اسنیورت با 9 ایستگاه می گذرد.

♦  خط مترو M7، بخشی از این خط در ابتدای سال 2021 افتتاح شد و در ابتدای سال 2022 به طور کامل عملیاتی می شود، این خط اسنیورت را به کاباتاش Kabataş در ساحل بسفر متصل می کند و مستقیماً بدون استفاده از مترو یا اتوبوس دیگر از ایوپ سلطانEyüp Sültan  و شیشلیSisli  می گذرد و با 4 ایستگاه به اسنیورت خدمات رسانی می کند

 ♦ اتوبوس ها، که اسنیورت را به کل شهر متصل می کنند.

 

آیا اسنیورت واقعاً یک منطقه سطح پایین است؟

بسیاری از کسانی که می خواهند برای زندگی در املاک و مستغلات در استانبول سرمایه گذاری کنند یا خرید کنند، دائماً این سوال را در مورد اسنیورت می پرسند و دلیل آن این است که دیدگاه رایج به اسنیورت این است که منطقه ای سطح پایین است.

می توان در نظر گرفت که اسنیورت به دو بخش "منطقه سطح پایین" و "منطقه مجتمع های مسکونی" تقسیم می شود. برای روشن شدن قضیه باید گفت این مناطق سطح پایین به معنای محله‌های مسکونی آشفته نیستند، بلکه محله‌هایی با سازماندهی و سرویس‌دهی کامل هستند اما ساختمان های معمولی هستند و طراحی خاص  ندارند و داخل شهرک و نیستند، این نام گذاری برای تمایز آن از سایر مناطق اسنیورت که شامل مجتمع های مسکونی مدرن می شود صورت گرفته است.

در نتیجه بخش‌های زیادی در اسنیورت وجود دارد که با مجتمع‌های خاص، خیابان‌ها و ساکنان خود متمایز می‌شوند. از این رو توصیف اسنیورت به عنوان یک منطقه سطح پایین کاملا اشتباه است.

 

آیا خرید ملک در اسنیورت خوب است یا نه؟

بر اساس تجربه بیش از 7 ساله مشاور املاک ما در استانبول، به چند دلیل پاسخ ما مثبت است:

♦ قیمت های مناسب: شما در مناطق دیگر استانبول، آپارتمانی مدرن و نوساز در یک مجتمع مسکونی با خدمات یکپارچه با قیمت 50 هزار دلار پیدا نخواهید کرد و این قیمت نه تنها در دیگر مناطق ترکیه، بلکه در بسیاری از مناطق مسکونی در سراسر جهان نیز قابل رویت نیست.

♦ زیرساخت مدرن: پروژه های مدرن به زیرساخت های قوی (گاز، آب، برق و اینترنت) نیاز دارند و این چیزی است که در اسنیورت برخلاف بسیاری از مناطق دیگر استانبول، موجود است، به عنوان مثال، شما خطوط اینترنت فیبر نوری را در همه مناطق اسنیورت در دسترس دارید، در حالی که در بسیاری از محله های مرکزی استانبول به دلیل زیرساخت های قدیمی چنین چیزی را نمی بینید.

♦ بالاترین نرخ فروش سالانه: در دهه گذشته، اسنیورت بدون تغییر بیشترین نرخ فروش املاک را در استانبول داشته است که علت آن توجه شرکت‌های توسعه شهری به این منطقه و ایجاد بسیاری از پروژه‌های مسکونی بزرگ در آن است، علاوه بر این همانطور که قبلا ذکر شد قیمت های اینجا مناسب است.

♦ امکانات فراوان: اسنیورت شامل امکانات بهداشتی، آموزشی و تفریحی دولتی و خصوصی زیادی ست.

در پایان، مایلیم به این نکته توجه داشته باشید که هر منطقه در استانبول دارای ویژگی هایی است که آن را از سایرین متمایز می کند و تصمیم برای خرید ملک به دلیل چنین ملاحظاتی است که توسط خود سرمایه گذار تعیین می شود.

برای دریافت کمک جهت تصمیم گیری صحیح می توانید با ما تماس بگیرید.

 

در اینجا می توانید پروژه های ما در اسنیورت را مشاهده کنید:

آپارتمان های فروشی در اسنیورت استانبول  Esenyurt Istanbul