جزئیات

image
2021-01-19

منطقه کایت هانه در استانبول ... مقصد جدید سرمایه گذاری املاک در ترکیه

 

اگر بخواهیم در مورد منطقه ای در استانبول صحبت کنیم که در طبقه بندی محله های مسکونی مورد پسند ذکر نشده است و امروزه مورد توجه کسانی قرار گرفته است که مایل به سرمایه گذاری در املاک هستند، اولین کایت هانه است.

پنجاه سال پیش کایت هانه محله‌ای وابسته به شهرداری شیشلی  Sisliبود، که به دلیل ازدحام بیش از حد مسکن‌هایش زبان زد بود و از کایت هانه به طور تصادفی به دلیل مهاجرت داخلی از بقیه ایالت‌های ترکیه به استانبول یاد می شد. موقعیت این منطقه در استانبول و مجاورت آن با بزرگ‌ترین، قدیمی‌ترین و پیچیده‌ترین محله‌ها را  به سادگی نمی‌توان از کنار آن گذشت و آن را به حال خود رها کرد، به همین دلیل دولت‌های ترکیه به این منطقه توجه بیشتری از نظر خدمات رسانی، سازمان دهی و سیستم اداری کردند.

از این رو در سال 1987 کایت هانه از شهرداری شیشلی جدا شد و یک شهرداری مستقل از 39 شهرداری استانبول در نظر گرفت شد و علاوه بر این چندین منطقه از شیشلی جدا و از نظر سازمانی و اداری به "کایت هانه" پیوست.

تاریخچه و دلیل نام گذاری

این نام را در گذشته به دلیل کارخانه های کاغذسازی به کا یتان داده اند، زیرا این روستا «جایی که روستایی قدیمی به حساب می آمد» در کنار نهر کوچکی در انتهای خلیج شاخ طلایی قرار دارد. کارخانه‌های کاغذسازی در کرانه‌های آن ساخته شده‌اند، از این رو Kağıthane نامیده می‌شود، که می‌توان آن را «محل تولید کاغذ» ترجمه کرد.

وقتی از تاریخ این منطقه صحبت می کنیم، به دلیل موقعیت مرکزی آن در استانبول، در نوشته های اولیا چلبی Evliya çelebi، مورخ و جهانگرد عثمانی اواسط قرن هفدهم، در کتاب «سیاحت نامه» به معنای کتاب سفرها، به آن اشاره شده است. جایی که مورخ ذکر کرده است که این منطقه مکانی برای تفریح بوده و بازرگانانی که از سراسر جهان برای تفریح و شنا در رودخانه به استانبول می‌آیند، این در زمانی بوده است که هنوز شهرنشینی فراتر از دیوارهای شهر نرفته بوده است. او همچنین اشاره می کند که دارای یک کارخانه بزرگ و قدیمی کاغذ است که این نام از آن گرفته شده است.

این روستا محل استقرار بیش از 170 قصر بود. به دلیل ماهیت آن، مردان صاحب قدرت و افراد با نفوذ در امپراتوری عثمانی از آن به عنوان مقر فعالیت های تابستانی و ماهیگیری خود در قرن پانزدهم و شانزدهم استفاده کردند، اما پس از تخریب آنها در قیام وقایع 1730 هیچ اثری از این کاخ ها باقی نماند.

از جمله بناهای تاریخی باقی مانده در این منطقه، مسجد تاریخی سعدآباد است که به آن مسجد کایت هانه می گویند. این مسجد در حاشیه رود قرار دارد و در زمان سلطان احمد سوم ساخته شده و در زمان سلطان سلیم سوم مرمت شده است و تا به امروز به عنوان یک شاهکار معماری عثمانی در آن دوران در کانون توجه بازدیدکنندگان قرار دارد.

موقعیت

کایت هانه در بخش اروپایی استانبول واقع شده است، از شمال با شهرداری سارییرSarıyer ، از شرق با بشیکتاش Beşiktaş، و از جنوب با شیشلیŞişli  و از غرب با ایوب سلطان Eyüp sultan همسایه است. لینک زیر محدوده منطقه را نشان می دهد:

http://tiny.cc/ha98tz

زمانی که این شهر یک منطقه کوچک وابسته به شهرداری شیشلی بود، همانطور که در ابتدای این مقاله ذکر کردیم، در طول 15 سال گذشته پس از اینکه مناطقی از ناحیه مجاور شیشلی را در بر گرفت مساحت آن به طور قابل توجهی گسترش یافته است،. امروزه کاگیتان 15 کیلومتر مربع مساحت دارد و 8 کیلومتر با مرکز شهر استانبول فاصله دارد و تنها 42 متر از سطح دریا ارتفاع دارد و از نظر اداری به 19 منطقه تقسیم شده است.

بین گذشته و حال

کایت هانه یکی از محله هایی است که در توسعه زیرساخت ها به آن اهمیت ویژه ای داده شده است و در جایی که توسعه وجود داشته باشد، سرمایه گذاری ها نیز به آنجا هدایت می شوند.

پس از گسترش منطقه جغرافیایی و توسعه چشمگیر خدمات در آن، به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و قیمت پایین املاک نسبت به مناطق اطراف، مورد توجه شرکت های بزرگ ساختمانی قرار گرفت.

سهولت حمل و نقل

Kagithane در وسط یک شبکه از بزرگراه ها است که آن را به بخش های مختلف استانبول متصل می کند، به طوری که دو بزرگراه که به عنوان دو شریان حمل و نقل در استانبول عمل می کنند از آن عبور می کنند: بزرگراه E80 به سمت شمال (امتداد به پل سلطان مهمت فاتح) و بزرگراه E5 به سمت جنوب (امتداد تا پل شهدای 15 جولای). علاوه بر این بزرگراهی آن ها را از شمال به جنوب وصل می کند.

نمی توان یکی از بلوارهای اصلی منطقه که خیابان جندره Cendere caddesi است را از دست داد. این جاده که به خیابان بویوکدرهBüyükdere Sokak  و از آن جا به ماسلاک  Maslakمتصل می شود یکی از مهم ترین مقاصد سرمایه گذاری است که بزرگترین و مجلل ترین پروژه های شهری در دو طرف آن واقع شده اند.

برای افرادی که حمل و نقل عمومی را برای فرار از ازدحام ترافیک ترجیح می دهند، در ابتدای سال 2021 یک مترو خط جدید M7 که منطقه کاباتاش Kabatas را از طریق کایت هانه به منطقه محمود بی Mahmoud Bey متصل می کند، افتتاح شد و بنابراین دسترسی به این منطقه بسیار آسان شده است. این موضوع باعث ارزش سرمایه گذاری بیشتر و همچنین افزایش هزینه های اجاره ها برای همه املاک در Kagithane شده است.

نوع سرمایه گذاری

برخی ممکن است فکر کنند که "کایت هانه" ممکن است بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مقایسه با مناطق اطراف مانند شیشلی، بشیکتاش یا لونت نباشد. در مقابل، ما به عنوان املاک تکسیم توجه سرمایه گذاران را به این واقعیت جلب می کنیم که اینجا یکی از فرصت های سرمایه گذاری واقعی در استانبول است، زیرا این منطقه در مرکز شهر و با نصف قیمت مناطق مرکزی دیگر قرار دارد.

در واقع، ممکن است ملکی برای فروش در کایت هانه با نصف قیمت ملک در شیشلی پیدا شود که کمتر از 2 کیلومتر با شیشلی فاصله داشته باشد، و این توضیح می دهد چرا تقاضای سرمایه گذاران برای خرید ملک در کایت هانه در حال حاضر زیاد است. زیرا در مقایسه با موقعیت مکانی، کیفیت ساخت و تفرجگاه های حومه و مرکزی با قیمت ها واقعاً مقرون به صرفه است.  به دلیل اینکه قیمت املاک در مدت زمان کوتاهی با قیمت املاک در مناطق اطراف مطابقت پیدا خواهد کرد، یک گزینه سرمایه گذاری متمایز محسوب می شود. همچنین با وجود مجتمع های مسکونی برای فروش در Kagithane باعث تمایز آن می شود، همچنین آپارتمان هایی برای فروش به صورت قسطی در Kagithane  وجود دارد.

در اینجا لیستی از پروژه های ما برای فروش در Kagithane را مشاهده می کنید:

آپارتمان های فروشی در کاگیتانه استانبول  kagithane Istanbul

دسته بندی

آخرین مطالب

آخرین ملک