جزئیات

image
2019-06-10

اصلاحات جدید اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

در تاریخ 2019/05/30 روزنامه رسمی ترکیه اصلاحات جدیدی را در مورد اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک منتشر کرد.

بر اساس اصلاحات اخیر، املاکی که قبل از تاریخ 2018/09/19 بازپرداخت شده و اخذ سند مالکیت آنها پس از تاریخ مذکور بوده است، اکنون برای اخذ تابعیت ترکیه می  توانند اقدام کنند. از این رو طبق اصلاحات قبلی، پرداخت‌های انجام شده قبل از 2018/09/19 قابل قبول نیستند.

با این اصلاحیه، بسیاری از اتباع خارجی این فرصت را دارند که از سرمایه گذاری هایی که در تاریخ های گذشته انجام داده اند، بهره مند شوند.

سرمایه گذار خارجی از طریق اموالی که پس از تاریخ 2017/01/12 شروع به پرداخت کرده و پس از 2018/09/19 سند آن را دریافت کرده است، حق درخواست تابعیت ترکیه را به دست می آورد.

اصلاحیه جدید الزام به ارائه رسید بانکی در درخواست شهروندی را در صورت خرید ملک از شرکت های مشترک با بخش عمومی مانند "TOKİ" و "Emlak Konut" حذف کرد، که به این معنی است که سرمایه گذارانی که املاک و مستغلات را از چنین شرکت هایی خریداری می کنند مجبور نباشند پرداخت های خود را با فیش های بانکی ثابت کنند. با این حال، شرط اثبات پرداخت توسط فیش های بانکی در خرید املاک از شرکت ها یا اشخاص خصوصی به قوت خود باقی است.

سرمایه گذارانی که تا تاریخ 2017/01/12 ملکی به ارزش 1 میلیون دلار خریداری کرده اند، ملزم به اثبات پرداخت های خود از طریق رسیدهای بانکی نیستند. این مزیت حتی اگر ملک از اشخاص حقیقی یا شرکت های خصوصی خریداری شده باشد صدق می کند.

نرخ برابری لیر در برابر دلار یکی از مهمترین اصلاحات است. برای اخذ تابعیت و تکمیل درخواست مثبت، شرایط نرخ برابری لیر در برابر دلار باید در تاریخ پرداخت، رسیدهای بانکی، گزارش ارزیابی اموال، تاریخ تحویل سند ملک و تاریخ درخواست شهروندی رعایت شود.

اصلاحات اخیر موضوع خرید شهروندان سوری را مورد توجه قرار نداده و به املاک و مستغلات در ترکیه نمی پردازد. جایی که باید قانونی در مجلس یا فرمانی از ریاست جمهوری به تصویب برسد که اجازه خرید ملک را به سوری ها بدهد. اگرچه مقدمات در این زمینه برای دولت آماده است، اما هنوز مدون نشده است.

 

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه

دسته بندی

آخرین مطالب

آخرین ملک