جزئیات

image
2019-07-18

فروش املاک و مستغلات به خارجی ها در ترکیه در نیمه اول سال 2019 افزایش یافته است

فروش مسکن به اتباع خارجی در ترکیه در ماه ژوئن 30.5 درصد افزایش یافته است، به طوری که تعداد آپارتمان های فروخته شده به خارجی ها در ماه گذشته 2689 خانه بوده است. این بالاترین رقم در نیم سال گذشته در تاریخ فروش خانه به خارجی ها در ترکیه است.

استانبول با تعداد آپارتمان های فروخته شده به خارجی ها در نیمه اول سال جاری رتبه اول را در بین شهرهای  ترکیه داشت: 8903 واحد مسکونی.

با توجه به ملیت خریداران، بیشترین تعداد خانه فروخته شده به شهروندان عراقی است که تعداد مسکن فروخته شده به شهروندان عراقی در ماه ژوئن 429 واحد آپارتمان به ترتیب ایرانی ها با 415 واحد و اتباع روسیه با 190 واحد در رتبه سوم قرار دارند. پس از آن به ترتیب ملیت های آلمانی، انگلیسی و کویتی قرار دارند.

تعداد خانه های فروخته شده به اتباع خارجی در تمامی ایالت های ترکیه در شش ماهه نخست امسال 19952 واحد بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 68.8 درصد افزایش داشته است.

 

تأثیر قانون شهروندی ترکیه:

قانون شهروندی ترکیه و اصلاحات بعدی آن بیشترین تأثیر را در افزایش فروش به خارجی ها داشت. این قانون به هر خارجی که ملکی به ارزش 250000 دلار یا بیشتر خریداری می کند، حق درخواست شهروندی ترکیه را می دهد. که بازتاب مثبتی بر بخش املاک و مستغلات ترکیه داشت، تنها استانبول در نیمه اول سال 2019 نسبت به مدت مشابه سال 2018 افزایش 22.6 درصدی را به دست آورد.

 

کاهش فروش وام مسکن:

نرخ سود بالای وام مسکن منجر به کاهش قابل توجه فروش وام مسکن شده است، به طوری که تعداد وام مسکن در ژوئن 2019 -خرداد ماه ۱۳۹۸- نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸۴.۶ درصد کاهش داشته است.

علاوه بر نرخ بهره بالا، قانون شهروندی در کاهش تقاضای وام مسکن موثر بود، زیرا قانون در هنگام درخواست تابعیت، پرداخت تمام قیمت ملک را الزامی می کند. علاوه بر این تخفیف هایی از سمت شرکت های ساختمانی به سرمایه گذارانی که قصد خرید نقدی دارند، ارائه می شود.

 

اقتصاد پیروز می شود:

به طور ویژه پروژه‌های مسکن بزرگ، خریداران خارجی که در جستجوی ارزش افزوده و اعتبار بالا هسند را جذب می‌کند، مقررات جدید که سرمایه‌گذاری در ترکیه را تسهیل می‌کند نه تنها بر بخش املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارد، بلکه اقتصاد ترکیه را به‌ کل تحت تاثیر خود قرار می‌دهد.

خارجی هایی که در بخش املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند دوره زمانی خاصی از سال را در ترکیه می گذرانند که زمینه های تجاری جدیدی را در ترکیه ایجاد می کند.

پیش بینی می شود روند افزایشی سرمایه گذاری خارجی در ماه های آینده ادامه یابد.

 

منبع emlakkulesi.com

 

همچنین بخوانید:

• 10 نکته که باید قبل از امضا کردن قرارداد فروش املاک در ترکیه مطالعه کنید

• آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

• چطور در ترکیه در 10 قدم ملک خریداری کنیم

• شهروندی ترکیه با خرید ملک... شرایط و مدارک مورد نیاز

• مالیات بر املاک در ترکیه

دسته بندی

آخرین مطالب

آخرین ملک