عقارات للبيع في اسطنبول

إن سعي المستثمر الدولي للحصول على الجواز الثاني، مرتبط برغبته في دخول بعض الدول من دون تأشيرة مسبقة.. ولأن الجنسية التركية تحقق له ذلك بجدارة، إلى جانب عديد من الامتيازات الأخرى؛ فإنها تتصدّر قائمة أفضل الخيارات.

ويستطيع حامل جواز سفر تركيا دخول دول عديدة دون فيزا، حيث يستخدم الجواز الأول لدخول ومغادرة بلده، بينما الثاني فيساعده على السفر إلى الدولة التي يحتاج الذهاب إليها من حين لآخر.

وفي هذا المقال من تقسيم العقارية، نوضح أهمية الحصول على الجواز الثاني، مع تسليط الضوء على مزايا الحصول على الجنسية الثانية من تركيا، فتابع القراءة.

ما أهمية الحصول على الجواز الثاني؟

يساعدك الجواز الثاني على تجنب روتين الإجراءات المملة عند استخراج فيزا لإحدى الدول، حيث يمنحك سهولة التنقل من دولة لأخرى، من دون الحاجة إلى الحصول على تأشيرة مسبقة.

وهناك دول عديدة توفر لك هذه الميزة مقابل الاستثمار، أو تبرعات للصندوق الحكومي، أو عن طريق تملك عقار، وما إلى ذلك من شروط قد يصعب على المستثمر تحقيقها، فضلاً عن تكاليفها الباهظة في الغالب.

وحقيقة الأمر، أن حصولك على جواز سفر قوي سيكلفك مبلغاً من المال ليس بالهيّن، ولكن إذا كان بمثابة استثمار آمن يحفظ أموالك، ويحقق لك هامش ربح مجدٍ؛ فسيكون هذا خيارك الأمثل على الإطلاق، والذي يحققه لك التجنيس في تركيا.

الجنسية التركية في الصدارة

بموجب القانون، يُسمح للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، أو إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد المصارف التركية، أو تأسيس شركة وتوظيف عدد من المواطنين الأتراك بها.

ويجري استخراج الجنسية وفق إجراءات سهلة، تعززها التسهيلات الحكومية المُقدمة للمستثمرين الأجانب، ما يجعل الحصول على الجنسية الثانية من تركيا في صدارة خيارات المستثمرين.

قوة جواز السفر التركي

استكمل ملف التجنيس في تركيا بموجب الاستثمار في البلاد، واحصل على جواز السفر التركي، الذي يمنحك سهولة التنقل بين أكثر من 72 دولة أوروبية وخليجية وآسيوية مهمة، بدون تأشيرة دخول.

كما يمنحك جواز سفر تركيا إمكانية دخول 42 دولة بفيزا تصدر فور الوصول، و 7 دول بفيزا إلكترونية، يجري استخراجها من على الإنترنت بسهولة.

لماذا الجنسية التركية؟

مؤسسات حكومية مستقرة

يتمتع حاملي الجنسية والمقيمين على الأراضي التركية بتعامل مرن داخل المؤسسات الحكومية، وذلك عند الحاجة إلى إجراء أي معاملة قانونية، حيث يجري الحصول على معظم الخدمات عبر تطبيقات الهاتف المحمول.

نظام صحي قوي

تمتاز تركيا بنظام صحي قوي، حيث أصبحت وجهة مثالية للعلاج بعد افتتاحها عدة مدن طبية، مثل مدينة باشاك شهير الطبية، أفضل مدينة طبية في أوروبا.

نظام تعليمي متميّز

تتمتع تركيا بنظامها التعليمي المتميز بتعدد أنظمته ولغة الدراسة، فضلاً عن انتشار الجامعات في كل الولايات التركية، حيث لا تخلو مدينة إلا وبها جامعة تركية سواء كانت حكومية أو خاصة.

الاقتصاد التركي

ينمو الاقتصاد التركي بخطوات ثابته بالرغم من الظروف الصحية الأخيرة التي أثرت على اقتصاد معظم دول العالم، ما يمنح الاستثمار في تركيا طابع الأمان والموثوقية.

كان هذا عرضاً وافياً لأهمية الحصول على الجواز الثاني، والمزايا التي تحصل عليها عند استخراج ملف التجنيس في تركيا، وتحصل على جواز السفر التركي..

إذا رغبت في معرفة المزيد حول كيفية الحصول على الجواز التركي؛ فلا تتردد بالتواصل معنا في شركة تقسيم للاستشارات العقارية، وسيسعد فريقنا بتقديم إجابات وافية عن استفساراتكم.. تواصل الآن!

تحرير: تقسيم للاستشارات العقارية^©

ارتفاع لافت في أسعار العقارات في تركيا خلال الأشهر الماضية، يعود إلى زيادة الطلب في عديدٍ من الولايات التركية لاسيما مدينة اسطنبول، مقابل انخفاض العرض، وسط توقعات بمزيدٍ من الارتفاع خلال العام الحالي 2022.

وقد زاد الإقبال على شراء العقارات في المناطق القريبة من الخدمات ومشاريع البنى التحتية الكبرى، نتيجة ارتفاع وتيرة نمو الاقتصاد التركي، إلى جانب عديد من المزايا التي يحصل عليها المستثمر الأجنبي عند التملك العقاري في تركيا.

وفي هذا المقال من تقسيم العقارية، نوضح على أسباب ارتفاع أسعار المنازل في تركيا خلال الفترة الأخيرة، ومدى تأثير ذلك على مبيعات العقارات في البلاد، فتابعوا القراءة.

أسباب زيادة أسعار العقارات في تركيا

كما ذكرنا سالفاً، أن زيادة سعر العقار في تركيا، يرجع إلى زيادة الطلب من قبل الأتراك والأجانب على حدٍ سواء، وإذا تحدثنا عن أسباب زيادة إقبال المستثمرين الأجانب وخصوصاً العرب منهم، على شراء عقار في تركيا، فأبرزها التالي:

• التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين، منها وثيقة التقييم العقاري، وإلغاء قانون التعامل بالمثل.

• تخفيضات وإعفاءات ضريبية عند شراء عقار في تركيا.

• مشاريع البنى التحتية الكبرى، مثل مشروع قناة اسطنبول، ومطار إسطنبول الثالث.

• الاستقرار الاجتماعي والسياسي الذي تشهده الجمهورية التركية.

• إمكانية حصول الأجنبي على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية عند شراء عقار بها.

مبيعات العقارات في تركيا في ظل ارتفاع الأسعار

ارتفع أسعار المنازل في تركيا خلال الربع الثالث من العام السابق 2021 بنسبة 37٪، مقارنة بنفس الفترة من العام الذي قبله 2020، وكانت أعلى المناطق ارتفاعاً، أيدين وموغلا وباليكسير، على التوالي.

وخلال هذه الفترة، جرى بيع نحو 396,328 منزلًا في الولايات التركية، لترتفع مبيعات المنازل في العام 2021، بنسبة 26٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وذلك وفقاً للتقرير الأخير لمنصة endeksa.

كما ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 43٪ مقارنة بنفس الفترة من العام 2020، حيث جرى بيع 16,991 وحدة سكنية لأجانب، لتحقق مبيعات المنازل للأجانب 60%، بارتفاع نسبته 43٪ مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022؟

يتوقع خبراء السوق العقاري المحلي، مزيداً من الارتفاع في سعر العقارات في تركيا خلال العام الحالي 2022، نتيجة زيادة الإقبال على الشراء، إضافةً إلى ارتفاع سعر صرف الدولار الأمريكي مقابل الليرة التركية.

ومع هذا الارتفاع، تظل تركيا هي الوجهة المثلى للأجانب الراغبين في الاستثمار العقاري؛ وذلك لأن أسعار الوحدات السكنية بها منخفضة إلى حدٍ كبير مقارنةً بغيرها من الدول العربية والأوروبية.

 كان هذا عرضاً سريعاً لأسعار العقارات في تركيا، وأسباب ازدهارها، مع عرض لوجهة نظر خبراء السوق العقاري بالنسبة إلى الأسعار مستقبلاً.

فإذا رغبت في معرفة المزيد عن سعر العقارات في إحدى الولايات التركية؛ فلا تتردد بالتواصل معنا في شركة تقسيم للاستشارات العقارية، وسيسعد فريقنا القانوني بتقديم إجابات وافية عن استفساراتكم.. تواصل الآن!

كما يمكنكم التحقق من الرابط التالي بقائمتنا الكاملة للعقارات المعروضة للبيع في تركيا

عقارات للبيع في تركيا

تحرير: تقسيم للاستشارات العقارية^©

المصدر: endeksa

تتعدّد أنواع الإقامة في تركيا بحسب سبب استخراجها؛ سواء للسياحة، الاستثمار، العمل، الدراسة، أو لأسبابٍ إنسانية، وبموجبها تعطي الحكومة للوافد الأجنبي إذن البقاء في البلاد بصورة قانونية.

فما هي أنواع رخصة الإقامة في تركيا؟ وكم مدتها؟ وما شروط استخراجها؟.. هذا ما سنتناوله بشيءٍ من التفصيل في هذا المقال من تقسيم للاستشارات العقارية..

1- الإقامة قصيرة المدة في تركيا

تُعطي الإقامة قصيرة المدة للوافد الأجنبي الذي دخل إلى الأراضي التركية بطريقة قانونية، ومدتها من عام إلى 5 سنوات كحد أقصى، وفقاً لنوع الإقامة.

من الذي يحصل على الإقامة قصيرة المدة؟

• من يقيم في البلاد لأغراضٍ سياحية، أو لديه علاقات تجارية، ويريد البقاء في البلاد لمدة تزيد عن 3 أشهر، وتُعرف بمسمى الإقامة السياحية في تركيا. 

• أصحاب العقارات، بشرط استخدام العقار للسكن، وتُعرف بالإقامة العقارية في تركيا، ولا تُعطى لأفراد الأسرة إلا إذا كان لهم حصة في العقار.

•  الموظف الأجنبي بأحد الشركات التي تعمل تحت مظلة الجمهورية التركية، والمعروفة باسم إقامة العمل في تركيا.

• الأجنبي الذي يخوض تجربة الاستثمار في السوق التركي بالقيمة المحددة من مجلس الوزراء , و زوجته و أبناؤه , ومدتها 5 سنوات , و تُعرف بإقامة المستثمر في تركيا

• الأجانب الذين يأتون تركيا لعمل بحث علمي، أو في دورة لتعلم اللغة التركية.

•  المرضى الذين يأتون تركيا من أجل تلقي العلاج، ومن معهم من مرافقين

شروط استخراج إقامة العمل في تركيا

• أن يكون الموظف مسجلاً بمؤسسة التأمينات الاجتماعية SGK 

• حصول الموظف على إقامة سياحية مسبقاً.

• أن يضم كادر الشركة الوظيفي 5 موظفين أتراك مقابل كل موظف أجنبي.

2- الإقامة العائلية في تركيا

بموجب حصول الأب أو الأم على رخصة إقامة في تركيا؛ يحصل جميع أفراد الأسرة دون سن الـ18، على الإقامة العائلية لمدة 3 سنوات كحد أقصى، بنفس مدة إقامة المانح.

من الذي يحصل على الإقامة العائلية في تركيا ؟

• زوج / زوجة مواطن تركي.

• من وُلد بجنسية تركية ثم خسرها نتيجة خروجه من تركيا.

• أسرة الموظف الأجنبي الحاصل على إقامة في تركيا.

• المقيم تحت الحماية الاستثنائية، لعدم استيفائه شروط اللجوء، غير إن رجوعه إلى بلده، يشكّل خطراً على حياته.

3- إقامة الطالب في تركيا

هي إقامة مدتها عام واحد، يحصل عليها الطلاب الذين يدرسون في المؤسسات التعليمية التركية، ويجري تجديدها بحسب عدد سنوات الدراسة..

وفي حال كانت الفترة المُحدّدة لدراسة الطالب الأجنبي أقل من سنة، فإن مدة الإقامة لا يمكن أن تتجاوز مدة التعليم.

لمن تُمنح إقامة الطالب في تركيا؟

• الطلبة الأجانب ممن يدرسون البكالوريوس والماستر والدكتوراه، في إحدى الجامعات التركية.

• الطلاب الذين يتلقون تعليمهم الابتدائي والثانوي في إحدى المدارس التركية، وليس لديهم إقامات عائلية.

• وبموجب هذه الإقامة، تحصل عائلة الطالب، كالزوجة والأبناء، على الإقامة العائلية.

4- الإقامة الدائمة في تركيا

هي إقامة طويلة الأمد بلا حدود، يحصل عليها الوافد الأجنبي الذي أقام في تركيا لمدة 8 سنوات من دون انقطاع، وفقاً للشروط التي حددتها وزارة الداخلية التركية.

شروط حصول الأجنبي على الإقامة الدائمة في تركيا

• أن يكون مقيماً داخل الجمهورية التركية لـ 8 أعوام متواصلة.

• لم يحصل على مساعدات اجتماعية في آخر 3 سنوات.

• أن يكون لديه دخل منتظم يكفي لمعيشته.

• لديه تأمين صحي ساري المفعول.

• ألا يشكّل تهديداً على أمن تركيا العام

5- الإقامة الإنسانية من أنواع الإقامة في تركيا

يصدر هذا النوع من الإقامة لدوافع إنسانية، للأجانب الذين تشكل ظروف إعادتهم إلى بلدانهم خطراً على حياتهم، وتُحدد مدتها وزارة الداخلية التركية بالتنظيم مع المديرية العامة لإدارة الهجرة، بحسب كل حالة.

6- إقامة ضحايا الإتجار بالبشر

يجري استخراج هذه الإقامة للوافدين الذين كانوا ضحايا الإتجار بالبشر، لمدة 30 يوماً، ويتم تجديدها لـ 6 شهور في كل مرة كحد أقصى، على ألا تتجاوز مدة فترات التجديد 3 سنوات.

كان هذا عرضاً سريعاً لأنواع الإقامة في تركيا، ومدة كل منها، وشروط استخراجها..

إذا رغبت في معرفة المزيد حول أنواع الإقامات في تركيا؛ فلا تتردد بالتواصل معنا في شركة تقسيم للاستشارات العقارية، وسيسعد فريقنا القانوني بتقديم إجابات وافية عن استفساراتكم.. تواصل الآن!

تحرير: تقسيم للاستشارات العقارية^©

المصدر: المديرية العامة لإدارة الهجرة