عقارات للبيع في اسطنبول

تطوّر نظام البنوك في تركيا إلى حدّ كبير خلال السنوات العشر الماضية، بما يسهّل على الوافدين الأجانب عملية فتح حساب بنكي في المصارف الخاصة أو العامة أو الإسلامية، بعد أن كان سابقاً، يجري وفق إجراءاتٍ معقدة نوعاً ما.

وفي هذا المقال من شركة تقسيم للاستشارات العقارية، نطلعكم على كيفية فتح حساب بنكي في تركيا، والمستندات المطلوبة، مع تسليط الضوء على أهم المصارف الحكومية والإسلامية في تركيا..

إجراءات فتح حساب بأحد البنوك في تركيا

بإمكانك إنشاء حساب مصرفي في تركيا في غضون يوم واحد فقط، بعد تقديم المستندات التالية:

• وثيقة جواز السفر.

• عنوان إقامتك في تركيا.

• رقم ضريبي، يُستخرج من مكتب الضرائب.

• رقم الهاتف المحمول "تطلبه بعض البنوك".

هل يمكن فتح حساب مصرفي في تركيا دون تصريح إقامة؟

نعم، يمكن للأجانب الذين ليس لديهم تصريح إقامة في تركيا، فتح حساب بنكي في بنك زراعات الحكومي، عن طريق إيداع مبلغ 30 ألف ليرة تركية.

هل يحصل الأجنبي على بطاقة ائتمان بعد فتح الحساب؟

لا يضمن فتح حساب مصرفي في تركيا حصولك على بطاقة ائتمان؛ حيث لا يتحقق ذلك إلا بعد استيفاء بعض الشروط التي بموجبها يُقيّم البنك طلبك المقدّم، ويعتمد هذا التقييم على العوامل التالية:

• ألا يقل العمر عن 18 عاماً.

• الدخل المالي والمهنة.

• التصنيف الائتماني.

• سلوك العميل المالي سابقاً.

كيفية فتح حساب مصرفي في تركيا عن بُعد؟

بإمكانك فتح حساب في بعض المصارف التركية عن بعد، وذلك باتباع الإجراءات التالية:

• أن يكون لديك بطاقة هوية تركية وهاتف ذكي؛ لتحديد الهوية عن بُعد.

• يلزمك تنزيل تطبيق الهاتف الخاص بالبنك الذي تريد فتح حساب به على جوالك.

• اتصل بممثل البنك لإجراء تحديد الهوية عن بُعد عبر مكالمة فيديو.

• استخدم شبكة انترنت قوية، لضمان جودة الصورة والصوت أثناء تحديد الهوية.

• تأكد من أن المعلومات التي تُدخلها في نموذج الطلب محدثة وكاملة.

ماهي مزايا فتح حساب في البنوك التركية؟

يمنحك فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، المزايا التالية:

• دفع فواتير الخدمات المختلفة، مثل: الماء، الكهرباء، الغاز، الإنترنت.

• دفع الإيجار والعوائد الشهرية والسنوية.

• تحويل واستقبال الأموال.

• استلام الحوالات الدولية.

• بيع وشراء العملات.

• تداول الذهب والمعادن.

ما هي اللغات المعتمدة في المصارف التركية لخدمة العملاء؟

مع زيادة إقبال الوافدين الأجانب على فتح حسابات مصرفية في البنوك التركية؛ كانت الحاجة مُلحة لتوفير خدمة عملاء بأكثر من لغة، وهو ما فعلته جميع المصارف في تركيا.

حيث تقدم البنوك التركية خدماتها بأكثر من لغة، أبرزها: التركية، العربية، الإنجليزية، الفرنسية، الروسية، وغيرها من اللغات التي تتفاوت من مصرف لآخر.

أهم البنوك الحكومية في تركيا

أهم البنوك الإسلامية في تركيا

نتيجة زيادة الإقبال على البنوك الإسلامية في تركيا، ارتفع عدد البنوك التي تقدم خدماتها المصرفية بما يتوافق مع الشريعة الإسلامية، علاوة على أن عدداً من البنوك العامة افتتحت لها فروعاً إسلامية خاصة..

وفيما يلي أهم المصارف التركية الإسلامية التي يفضلها العرب:

• كويت ترك  Kuveyt Türk Katılım Bankası

• زراعات التشاركي Ziraat Katılım Bankası

• البركة تركيا Albaraka Türk Katılım Bankası

• الوقف التشاركي Vakıf Katılım Bankası

• تركيا فينانس التشاركي Türkiye Finans Katılım Bankası

وتتفاوت الآراء بشأن أفضل مصرف إسلامي في الجمهورية التركية، إذ تتنافس البنوك بتقديم حزمة خدمات وتسهيلات تميزه عن غيره..

ولكن بوجه الإجمال، فإن جميع الخدمات المُقدّمة تجري وفق النظام المصرفي في تركيا، الذي يمتاز بالبنية التحتية القوية، ما يجعل عملية فتح حساب بنكي في تركيا، خياراً أمثل لجميع عمليات التملك والاستثمار العقاري.

إذا رغبت في معرفة المزيد حول أهم البنوك في تركيا والخدمات التي تقدمها؛ فلا تتردد بالتواصل معنا في شركة تقسيم للاستشارات العقارية، وسيسعد فريقنا القانوني بتقديم إجابات وافية عن استفساراتكم.. تواصل الآن!

تحرير: تقسيم للاستشارات العقارية^©

المصدر: Sabah  Mevzuat +

إن سعي المستثمر الدولي للحصول على الجواز الثاني، مرتبط برغبته في دخول بعض الدول من دون تأشيرة مسبقة.. ولأن الجنسية التركية تحقق له ذلك بجدارة، إلى جانب عديد من الامتيازات الأخرى؛ فإنها تتصدّر قائمة أفضل الخيارات.

ويستطيع حامل جواز سفر تركيا دخول دول عديدة دون فيزا، حيث يستخدم الجواز الأول لدخول ومغادرة بلده، بينما الثاني فيساعده على السفر إلى الدولة التي يحتاج الذهاب إليها من حين لآخر.

وفي هذا المقال من تقسيم العقارية، نوضح أهمية الحصول على الجواز الثاني، مع تسليط الضوء على مزايا الحصول على الجنسية الثانية من تركيا، فتابع القراءة.

ما أهمية الحصول على الجواز الثاني؟

يساعدك الجواز الثاني على تجنب روتين الإجراءات المملة عند استخراج فيزا لإحدى الدول، حيث يمنحك سهولة التنقل من دولة لأخرى، من دون الحاجة إلى الحصول على تأشيرة مسبقة.

وهناك دول عديدة توفر لك هذه الميزة مقابل الاستثمار، أو تبرعات للصندوق الحكومي، أو عن طريق تملك عقار، وما إلى ذلك من شروط قد يصعب على المستثمر تحقيقها، فضلاً عن تكاليفها الباهظة في الغالب.

وحقيقة الأمر، أن حصولك على جواز سفر قوي سيكلفك مبلغاً من المال ليس بالهيّن، ولكن إذا كان بمثابة استثمار آمن يحفظ أموالك، ويحقق لك هامش ربح مجدٍ؛ فسيكون هذا خيارك الأمثل على الإطلاق، والذي يحققه لك التجنيس في تركيا.

الجنسية التركية في الصدارة

بموجب القانون، يُسمح للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، أو إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد المصارف التركية، أو تأسيس شركة وتوظيف عدد من المواطنين الأتراك بها.

ويجري استخراج الجنسية وفق إجراءات سهلة، تعززها التسهيلات الحكومية المُقدمة للمستثمرين الأجانب، ما يجعل الحصول على الجنسية الثانية من تركيا في صدارة خيارات المستثمرين.

قوة جواز السفر التركي

استكمل ملف التجنيس في تركيا بموجب الاستثمار في البلاد، واحصل على جواز السفر التركي، الذي يمنحك سهولة التنقل بين أكثر من 72 دولة أوروبية وخليجية وآسيوية مهمة، بدون تأشيرة دخول.

كما يمنحك جواز سفر تركيا إمكانية دخول 42 دولة بفيزا تصدر فور الوصول، و 7 دول بفيزا إلكترونية، يجري استخراجها من على الإنترنت بسهولة.

لماذا الجنسية التركية؟

مؤسسات حكومية مستقرة

يتمتع حاملي الجنسية والمقيمين على الأراضي التركية بتعامل مرن داخل المؤسسات الحكومية، وذلك عند الحاجة إلى إجراء أي معاملة قانونية، حيث يجري الحصول على معظم الخدمات عبر تطبيقات الهاتف المحمول.

نظام صحي قوي

تمتاز تركيا بنظام صحي قوي، حيث أصبحت وجهة مثالية للعلاج بعد افتتاحها عدة مدن طبية، مثل مدينة باشاك شهير الطبية، أفضل مدينة طبية في أوروبا.

نظام تعليمي متميّز

تتمتع تركيا بنظامها التعليمي المتميز بتعدد أنظمته ولغة الدراسة، فضلاً عن انتشار الجامعات في كل الولايات التركية، حيث لا تخلو مدينة إلا وبها جامعة تركية سواء كانت حكومية أو خاصة.

الاقتصاد التركي

ينمو الاقتصاد التركي بخطوات ثابته بالرغم من الظروف الصحية الأخيرة التي أثرت على اقتصاد معظم دول العالم، ما يمنح الاستثمار في تركيا طابع الأمان والموثوقية.

كان هذا عرضاً وافياً لأهمية الحصول على الجواز الثاني، والمزايا التي تحصل عليها عند استخراج ملف التجنيس في تركيا، وتحصل على جواز السفر التركي..

إذا رغبت في معرفة المزيد حول كيفية الحصول على الجواز التركي؛ فلا تتردد بالتواصل معنا في شركة تقسيم للاستشارات العقارية، وسيسعد فريقنا بتقديم إجابات وافية عن استفساراتكم.. تواصل الآن!

تحرير: تقسيم للاستشارات العقارية^©

ارتفاع لافت في أسعار العقارات في تركيا خلال الأشهر الماضية، يعود إلى زيادة الطلب في عديدٍ من الولايات التركية لاسيما مدينة اسطنبول، مقابل انخفاض العرض، وسط توقعات بمزيدٍ من الارتفاع خلال العام الحالي 2022.

وقد زاد الإقبال على شراء العقارات في المناطق القريبة من الخدمات ومشاريع البنى التحتية الكبرى، نتيجة ارتفاع وتيرة نمو الاقتصاد التركي، إلى جانب عديد من المزايا التي يحصل عليها المستثمر الأجنبي عند التملك العقاري في تركيا.

وفي هذا المقال من تقسيم العقارية، نوضح على أسباب ارتفاع أسعار المنازل في تركيا خلال الفترة الأخيرة، ومدى تأثير ذلك على مبيعات العقارات في البلاد، فتابعوا القراءة.

أسباب زيادة أسعار العقارات في تركيا

كما ذكرنا سالفاً، أن زيادة سعر العقار في تركيا، يرجع إلى زيادة الطلب من قبل الأتراك والأجانب على حدٍ سواء، وإذا تحدثنا عن أسباب زيادة إقبال المستثمرين الأجانب وخصوصاً العرب منهم، على شراء عقار في تركيا، فأبرزها التالي:

• التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين، منها وثيقة التقييم العقاري، وإلغاء قانون التعامل بالمثل.

• تخفيضات وإعفاءات ضريبية عند شراء عقار في تركيا.

• مشاريع البنى التحتية الكبرى، مثل مشروع قناة اسطنبول، ومطار إسطنبول الثالث.

• الاستقرار الاجتماعي والسياسي الذي تشهده الجمهورية التركية.

• إمكانية حصول الأجنبي على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية عند شراء عقار بها.

مبيعات العقارات في تركيا في ظل ارتفاع الأسعار

ارتفع أسعار المنازل في تركيا خلال الربع الثالث من العام السابق 2021 بنسبة 37٪، مقارنة بنفس الفترة من العام الذي قبله 2020، وكانت أعلى المناطق ارتفاعاً، أيدين وموغلا وباليكسير، على التوالي.

وخلال هذه الفترة، جرى بيع نحو 396,328 منزلًا في الولايات التركية، لترتفع مبيعات المنازل في العام 2021، بنسبة 26٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وذلك وفقاً للتقرير الأخير لمنصة endeksa.

كما ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 43٪ مقارنة بنفس الفترة من العام 2020، حيث جرى بيع 16,991 وحدة سكنية لأجانب، لتحقق مبيعات المنازل للأجانب 60%، بارتفاع نسبته 43٪ مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022؟

يتوقع خبراء السوق العقاري المحلي، مزيداً من الارتفاع في سعر العقارات في تركيا خلال العام الحالي 2022، نتيجة زيادة الإقبال على الشراء، إضافةً إلى ارتفاع سعر صرف الدولار الأمريكي مقابل الليرة التركية.

ومع هذا الارتفاع، تظل تركيا هي الوجهة المثلى للأجانب الراغبين في الاستثمار العقاري؛ وذلك لأن أسعار الوحدات السكنية بها منخفضة إلى حدٍ كبير مقارنةً بغيرها من الدول العربية والأوروبية.

 كان هذا عرضاً سريعاً لأسعار العقارات في تركيا، وأسباب ازدهارها، مع عرض لوجهة نظر خبراء السوق العقاري بالنسبة إلى الأسعار مستقبلاً.

فإذا رغبت في معرفة المزيد عن سعر العقارات في إحدى الولايات التركية؛ فلا تتردد بالتواصل معنا في شركة تقسيم للاستشارات العقارية، وسيسعد فريقنا القانوني بتقديم إجابات وافية عن استفساراتكم.. تواصل الآن!

كما يمكنكم التحقق من الرابط التالي بقائمتنا الكاملة للعقارات المعروضة للبيع في تركيا

عقارات للبيع في تركيا

تحرير: تقسيم للاستشارات العقارية^©

المصدر: endeksa