مقالات و اخبار

لكلّ مدينة كبيرة في الدنيا حيٌّ تُشتهر به ، يذيع سيطه في الدنيا ويرتبط اسمه باسم هذه المدينة حتى لا يكاد زائر يزور هذه المدينة إلا ويمر من هذا الحي أو الشارع ، فمثلاً نجد "جادة برودواي" في نيويورك، و "الشانزيليزيه: في باريس ، أما اسطنبول فأيقونتها  "ميدان تقسيم وجادة الاستقلال" الشهيرين.

سبب التسمية:

كلمة تقسيم Taksim هي من أصل عربي وفق ماذكرته "جمعية اللغة التركية" ، ومعناها واضح لكل من يتكلم العربية وهو (التجزئة لأقسام)، أتت هذه التسمية في الأصل من الغرض الذي أنشئت لأجله ، حيث كانت النقطة التي تتجمع فيها خطوط المياه الرئيسية ، قادمةً من شمال اسطنبول ، وتتفرع في إلى أجزاء أخرى من المدينة، وقد تم إنشاء منطقة تقسيم لهذا الغرض في عهد السلطان محمود الأول في الأعوام 1732-1733 للميلاد، حيث أخذت الساحة الشهيرة اسمها من خزان الماء الحجري (المقسَم) والذي لا يزال موجوداً حتى يومنا هذا عند مدخل جادة الاستقلال الشهيرة.

الموقع:

مع أن منطقة تقسيم كبيرة بشهرتها ، لكنها صغيرة جغرافياً ، فتقسيم هي حي صغير من محلَّة صغيرة تدعى "Gümüş suyu" ومعناها ماء الفضة ، تتبع إدارياً لبلدية BEYOĞLU الشهيرة ، والتي تبلغ مساحتها بمجملها 9 كيلو متر مربع فقط، وهي الأصغر مساحةً من بين بلديات اسطنبول الـ 39.
و BEYOĞLU تقع في قلب اسطنبول من الجانب الأوربي للمدينة ، إلى الشمال من خليج القرن الذهبي ، وإلى الغرب من مضيق البوسفور. الرابط التالي لموقع ميدان تقسيم على الخريطة : 
http://tiny.cc/7tw7tz
ويمكن الوصول إلى تقسيم من أي مكان في اسطنبول ، فمحطة الميترو الشهيرة من الخط M4 تقع عند الميدان تماماً، كذلك محطة القطار الجبلي المائل funicular الذي يصل تقسيم هبوطاً إلى كاباتاش وساحل البوسفور ، ومحطة باص المطار Havaist ، إضافةً للعديد من وسائل النقل المختلفة التي تصل تقسيم بمختلف أرجاء اسطنبول.

معالم مميزة:

بالتأكيد لن يكفي مقال واحد للحديث عن المعالم الأثرية أو المعاصرة لتقسيم، فالتاريخ يتزاحم في هذا المكان حقيقةً ، فتجد أجمل الأبنية الأثرية المزدانة بالنقوش البديعة ، تحتضن بداخلها أفخم المتاجر لأكبر الماركات العالمية العصرية. ومن أبرز المعالم التي تميز منطقة تقسيم نذكر:

- نُصُب الجمهورية الشهير ، والذي يقع وسط الميدان ويُشاهَد من أركانه الأربعة، حيث تم افتتاحه عام 1928 احتفالاً بالذكرى الخامسة لتأسيس الجمهورية التركية عام 1923، وهو من تصميم النحات الإيطالي Pietro Canonica.
- مركز أتاتورك الثقافي : بمبناه الشهير الذي لا يخفى عن النظر مُطلّاً على الميدان ، يضم المركز داراً للأوبرا، ويُعد أيقونةً لنظام العمارة التركية الحديثة منذ ستينيات القرن الماضي.
- جادة الاستقلال: الشارع الأشهر في اسطنبول بلا منازع ، والذي يمر بوسطه خط Tramvay الأثري الذي أنشئ عم 1913 ليصل ميدان تقسيم ، ببرج غلطة في نهاية جادة الاستقلال، وهذا الخط لا يزال يعمل بكفاءة حتى اليوم، مضفياً بلونه الأحمر والأبيض على هذا الشارع بعداً فنياً مميزاً.
- المباني الأثرية الفريدة: منها ماكان يُسمى سابقاً "ثكنة المدفعية" والتي تحولت في وقت لاحق إلى أول ستاد كرة قدم في اسطنبول عام 1921، و مبنى ثانوية غلطة سراي ببوابته الرائعة عند مدخل جادة الاستقلال، كذلك الكنائس على جوانب جادة الاستقلال ككنيسة آيا ترياد و كنيسة القديس أنطونيوس.. والعديد العديد من المباني الأثرية الجميلة التي يضيق هذا المقال عن ذكرها ..

القيمة التاريخية والمكانية :

شهد ميدان تقسيم وجادة الاستقلال، أهم الأحداث التي مرت بها تركيا في التاريخ المعاصر، وببحث بسيط عبر الإنترنت لن يكاد القارئ يجد حدثاً هاماً بتاريخ الجمهورية التركية إلا وارتبط اسمه بهذه المنطقة .
احتجاجات ، تظاهرات ، مهرجانات ، احتفالات .. كل نشاط تقافي وسياسي ومجتمعي كان لهذه المنطقة نصيبٌ فيه ، وقد كان آخرها محاولة الإنقلاب بتاريخ 15 تموز 2016، حيث اعتصم الموطنون الأتراك في الميدان حتى ساعات الصباح. على الجانب الآخر ستجد الترفيه بكل أشكاله، فهذا الجزء من اسطنبول لا ينام أبداً ، المطاعم والمقاهي، الفنادق و مكاتب السياحة، المتاجر و الباعة المتجولون، والأهم من ذلك الزوار الأجانب الذين لا ينقطعون عن زيارة تقسيم على مدار العام.

القيمة الاستثمارية العقارية في تقسيم:

لن يخفى على القارئ أننا قد اخترنا اسم شركتنا منذ تأسيسها تيمّناً بالمكان الأشهر في اسطنبول "تقسيم" هذا الاسم الذي يختصر اسطنبول بكل تنوعها، وكوننا نسعى لتزويد عملائنا بالنصيحة الاستثمارية الأصح دوماً، فسنقدم النصائح التالية:
لا تُعتبر تقسيم من الأماكن المثلى للسكن بصفة دائمة، كونها مكتظة بالزوار باستمرار، إلا أنها على الجانب المقابل من أفضل مناطق اسطنبول بعائدها الاستثماري.
هذا الأمر دفع العديد من شركات العقارات لشراء الأبنية القديمة وتجديدها بأحدث الطرق المعمارية المعاصرة ، وتحويلها إلى فنادق فخمة أو مجمعات سكنية راقية في تقسيم , بالتالي فإن شراء عقار في تقسيم يُعد من الاستثمارات الناجحة التي تعود بالمردود العالي ، سواءً عن طريق إعادة البيع اللاحق أو عن طريق الاستثمار بالتأجير كون المنطقة هي المنطقة السياحية الأهم في اسطنبول وعلى مدار العام.
قد تكون العقارات في منطقة تقسيم مرتفعة السعر مقارنةً ب عقارات للبيع في اسطنبول في مناطق أخرى لكن هذا الارتفاع بالأسعار له ما يبرره ، كون العائد الاستثماري للمنطقة يُعد الأعلى في اسطنبول.

في الروابط التالية نعرض لكم شقق للبيع في تقسيم ضمن مجمعات حديثة وبتشطيبات فاخرة : 

عقارات للبيع في تقسيم مركز اسطنبول | T144

شقق للبيع في تقسيم ضمن مجمع راقي جداً | T141

شقق للبيع بجانب ميدان تقسيم | T111